深圳开始学区房搅局模式，颤抖吧！学区房

终于，敢于对楼市下“死手”的深圳要对学区房下“死手”了。虽然这并不是深圳第一次对学区房动手，但这绝对是深圳在搞垮学区房的路上跨下最大的一步。

近日，深圳表示要出台一个意见征求稿，其中，在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。在看到深圳调整入学规则等方案之后，网友就炸锅了，不少媒体也纷纷开始唱空学区房，说学区房要不行了。确实如果今后全国真的模仿深圳打破固定学位和教师资源分配的话，那么学区房将“必死无疑”。所以说此时此刻，全国的学区房都瑟瑟发抖是有原因的。

近些年来，随着新房市场调控机制的不断完善，房价上涨的压力就落到了二手房一侧。尤其是以学区房为首的二手房群体更是肆无忌惮地涨价，根本没有哪个现行的措施可以抑制学区房价格的上涨。只有将学位与房产分开才能让这部分二手房的价格回归理性。因此，今年以来已经有多个热点城市开始了针对学区房的价格控制。

那么深圳计划实施的新学区模式能够成功吗？

可以说深圳是个敢想敢做的城市，只要能够不遗余力地执行政策标准，并且尽可能封堵漏洞和黑洞，打破学区房的固有定位和模式还是可以的。只不过像深圳之前被曝光的租售同权的学区合同造假的情况是并不好控制的。再者就是让所有老师都心甘情愿地接受交流，让学生家长接受子女换老师也是不那么容易的。

因此，深圳此次计划实施的颠覆学区房的政策设计还是不错。但是执行过程中应该会有较大的阻力。但是就算如此，只要政策开始实施也一定会对购房者的预期产生巨大的影响。也足以让所有人重新思考学区房到底该不该买的问题！