没想到，泉州成为福建第一个被住建部约谈的城市。
7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈泉州、银川、徐州、金华、惠州5个城市政府负责人。
要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。
据悉，此类城市的房地产调控工作，由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。
今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、成都等18个城市被约谈。
约谈房价上涨过快城市已经成为2021年房地产调控的一个最重要手段。这体现了在房地产调控“一城一策”的基础上，住建部的督导作用在加强。
上述5个城市因最近房价上涨明显，故而成为约谈对象。
以泉州为例。 今年以来，泉州市的二手房价格涨幅一直居高不下。
国家统计局最新的数据，6月泉州二手房价格涨幅达到8.3%，远远超出了百分之五的调控线。
不仅如此，近几年高考，泉州屡屡取得好成绩，不少学区房价水涨船高。
因此，泉州此次被约谈，也算是情理之中了。
这股涨价潮从学区房传来，到优质个盘上涨带动区域补涨，近郊轮动补涨，最后远郊交易也活跃起来。于是，随着热点板块二手房价跟一手房价差越来越大，一旦新房推出市场必然趋之若鹜。
实际上，此前泉州楼市整体还是比较稳定的。
2017年开始调控，限地价、限房价、限售、摇号等举措相继出台，起到了立竿见影的效果。
在福州和厦门房价高歌猛进的同时，泉州愣是把楼市稳住了。
然而，这一切从2020年开始转向，新盘限价逐步抬高，地价随之上涨。加上一些外地炒房团盯上了泉州人的存款。
我们这才看到今年市区和晋江二手房报价飞涨，甚至短短数月翻两三倍，即便是一线城市，涨速也没这么夸张。
上图是泉州市一年来的二手房价走势图，价格很明显的上涨趋势。
实际上，泉州市区、晋江等几个核心片区，二手房价格涨幅就更明显了。
因此，地价和房价上涨，是这5个城市被约谈最重要的原因。
会议上，5个城市均表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实扛起城市主体责任，加强市场监测监管，迅速采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
综合：厦门917房产网、人民日报、证券日报等
重磅！大泉州多个待认筹楼盘整理，上车注意了……
压区
// 最新整合 //
近期，在泉州中心市区
完成了多个认筹项目
中骏云禧、融创宸東壹号、山水秋鸣
那么你知道泉州还有哪些项目待认筹？
让我们一起来看下吧！
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中心城区最新认筹预告
近日已完成认筹的项目有中骏云禧、融创宸東壹号、山水秋鸣。
目前在这个区域内已获批预售待认筹项目还有：
上实海上海：三期5#楼已取得预售尚未认筹，均价约13449元/㎡。
海宸尊域：三期最后2栋高层已取得预售认筹，均价约12721元/㎡。
此外，还有这些项目值得重点关注：
万科城市之光 ：二期最后2栋住宅待推。
中梁嘉沣星海印： 规划2栋高层住宅，合计约218套住宅，户型建面约105-135m²的三至四房，尚未推售，毛坯限均价19666元/㎡。
安腾礼悦台： 规划1栋高层，尚未推售，户型建面约137-187㎡四至五房，毛坯限均价19666元/㎡。
东海湾门第： 二期还剩最后三栋高层复式待推，前期参考均价约14500元/㎡。
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上实海上海
上实海上海三期格澜郡5#楼，共计255套住宅已于4月30日获批预售，认筹时间尚未确定。
项目效果图
预售价格区间：6339-16083元/㎡，均价约13449元/㎡。
此次推出的5#楼，总高45层，可看社区园林、瞰魁屿公园，中高楼层直面一线海景，拥有较好的景观面，户型为建面约110-164㎡三至四房。
项目的优势在于紧邻魁屿公园、滨海公园，周边休闲配套齐全。项目业主直系子女 （符合当年度全区入学政策条件） 已纳入丰泽区第二实验小学东海校区的招生范围 （具体以每年招生政策为准） 。
目前，上实海上海一期已交房，二期7#、8-10#楼未推，三期除5#楼外还剩7-10#楼四栋未推。
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海宸尊域
海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼，共计579套房源已获批预售，认筹时间尚未确定。
项目效果图
预售价格区间：9700-14480元/㎡，均价约12721元/㎡。
1#、2#坐落于海宸奥特莱斯商场上，无小区。1号楼40层，2号楼39层。产品户型为建面约93-118㎡紧凑户型，建面约124-147㎡舒适户型。
项目业主直系子女 （符合当年度全区入学政策条件） 已纳入丰泽区第二实验小学东海校区的招生范围 （具体以每年招生政策为准） 。
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晋江市新区新盘推荐
晋江市中心区纯新盘还有：
万科金域国际：项目总建面约158237.84平，限价约15099元/平，即将公开，预计下半年入市。
五店市晋文坊：总建面约16.4万平，规划2栋住宅，合计约553套房源，主推户型建面约82-163平，近期即将入市。
金创家园：规划5栋小高层，目前已开工，暂未入市。
保利中航城天悦：拟规划8栋住宅，户型建面约84-125平，预计下半年入市。
百宏地块：项目位于青阳街道晓升社区，晋江宝龙城市广场旁，限价14959元/平。
其中：
晋江纯新盘特城阳光首府1#、2#、3#楼，共计172套住宅房源已于7月23日启动认筹，新塘板块的晋江正荣府二期，19#、20#、22#、23#、26#，合计约302套住宅已于7月23日获批预售。
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龙湖天骏·学樘府
地址：晋江新塘街道上郭社区、杏田社区、塘市社区、后洋社区
楼盘动态：4月8日，龙湖以1.16亿元竞得晋江P2019-61号地块，成交楼面价1550元/㎡（未扣除回购面积），毛坯限价10367元/㎡。
据悉，项目占地面积约41293㎡，容积率约1.81，总规划11栋，其中9栋8-11层新中式洋房，总户数483户，1栋6层商业办公及1栋3层商业，洋房规划为一梯两户，户型为建筑面积约89-122㎡3-4房。据了解，项目已纳入季延中学新塘分校服务片区，首期预计将于本周开盘。
效果图
价格：毛坯限价10367元/㎡
户型：建筑面积约89-122㎡3-4房
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万科金域国际
地址：罗山街道缺塘社区、青阳街道洪宅垵社区
楼盘动态：2021年5月，万科以总价13.3亿竞得晋江P2020-28号地块，计容总建面约11万㎡，毛坯限价15099元/㎡。据悉，项目晋江金域国际城市展厅将于7月31日正式开放。
价格：毛坯限价15099元/㎡
地块详细：
>土地位置：位于罗山街道缺塘社区、青阳街道洪宅垵社区
>土地面积：57906平方米
>土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
>土地使用年限：商业40年、住宅70年。
>主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.9，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%
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台商多个楼盘开盘在即
当下还有首付20万左右房源可选的项目：
隆盛湖景庄园，首期入市的是1#、5#、6#楼，户型建面约77-140平，单价区间约9367-12117元/平。
力高大港樾澜山，新品入市，户型建面约89-147平，单价区间约8364-10416元/平。
其中：
台商湖东板块的鸿湾文锦府6#楼、7#楼共303套住宅，已于7月22日启动线下认筹，此外，台商纯新盘隆盛·湖景庄园1#、5#、6#楼 ，共计258套住宅已于7月21日获批预售，该批房源将于7月26日开盘。