均价15636元/㎡！昆明主城7月二手房涨/跌TOP50小区！

昆明猩房楼市主城五区二手房涨跌榜升级了，从原来的TOP20升级为TOP50。

7月，昆明统计样本小区二手房整体均价15636元/㎡，涨幅最高的是官渡区的东旭骏城，环比上涨39.24%，参考均价为10443元/㎡；

降幅最大的是西山区的滇池卫城蓝湾别墅，环比下降22.82%，参考均价为21459元/㎡。

7月，统计的2025个样本小区中，均价2万+的小区共有289个，较6月减少了32个。

其中，五华区118个，较6月减少12个；盘龙区40个，较6月减少6个；官渡区30个，较6月增加1个；西山区91个，较6月减少13个；呈贡区10个，较6月减少1个。

以下为昆明主城五区二手房小区涨/跌TOP50榜单，你家小区是涨了还是跌了呢？

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，涉及昆明主城五区2025个小区的二手房；

2、以下数据为二手房平台挂牌均价，具体以实际成交价为准；

3、部分小区挂牌房源基数小，价格变动比较大；

4、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

统计数据显示，7月官渡区样本小区二手房整体均价14160元/㎡，涨幅最高为39.24%，降幅最大为13.39%。

东旭骏城继上月持平后，本月上涨了39.24%，重新回到榜首，参考均价10443元/㎡，其涨幅为7月昆明最高。

7月TOP50榜单中，有7个小区已连续3月上涨，分别为水文队宿舍（董家湾）、俊发滇池ONE、奥宸橙郡2期、金马腾苑、昆船小区C区、官房都铎城邦2号院和南屏苑。

连续2个月上涨的的小区有14个。

跌幅TOP50榜中，有10个小区连续3月下降，最高降幅为黎明路17号院，7月环比下跌13.39%，参考均价10114元/㎡。

有17个小区连续2个月下降。

7月，西山区样本小区二手房整体均价17366元/㎡，最高涨幅为34.58%，最大降幅为22.82%，均来自滇池卫城蓝湾。

滇池卫城蓝湾连续2月上涨，7月涨幅34.58%，参考均价30710元/㎡。

西山区TOP50榜单中，有7个小区连续3月上涨，分别是金碧馨园、俊秀园别墅、爱地花园、马家营小区、凤凰御景、永学巷36号小区和怡康温泉新村。

连续2个月上涨的小区有17个。

跌幅TOP50榜中，有14个小区连续3月下降，降幅最大的为滇池卫城蓝湾别墅，7月环比下跌22.82%，参考均价21459元/㎡。

榜单中，有9个小区连续2个月下降。

7月，五华区统计样本二手房整体均价17964元/㎡，涨幅最高的28.71%，跌幅最大的为15.32%。

涨幅最高的小区是青云巷小区，环比上涨28.71%，参考均价22258元/㎡；其次为福泽苑，涨幅为18.99%，参考均价15000元/㎡。

7月涨幅TOP50榜单中，有10个小区二手房价持续上涨，有11个小区连续2个月上涨。

跌幅TOP50榜中，跌幅最大的是高地巷1号院，环比下跌15.32%，均价跌破2万，参考均价为18634元/㎡。

榜单中，有12个小区二手房均价连续3月下跌，有14个小区连续2个月下跌。

7月，盘龙区统计样本二手房整体均价为15571元/㎡，涨幅最高为30.61%，跌幅最大为13.18%。

涨幅最高的是世博生态城长景邻里别墅，环比上涨30.61%，参考均价26114元/㎡；其次为金缘山庄，涨幅为25.31%，参考均价34945元/㎡，较6月上涨了7000余元。

涨幅TOP50榜中，有11个小区二手房均价连续3月上涨，17个连续2个月上涨。

跌幅TOP50榜中，汇通公寓跌幅最大，环比下跌13.18%，参考均价17255元/㎡；其次为云南省邮电管理局宿舍，环比下跌12.69%，参考均价14326元/㎡。

跌幅榜中，有12个小区二手房均价连续3月下跌，有15个连续2个月下跌。

7月，呈贡区统计样本二手房整体均价13117元/㎡，涨幅最高为28.09%，跌幅最大为21.34%，均来自思兰雅苑，

涨幅最高的是思兰雅苑B区别墅，7月环比上涨28.09%，参考均价13040元/㎡，之前已连续2月下跌，跌幅较小；其次为百合园，环比上涨22.86%，参考均价26479元/㎡。

涨幅榜中，有9个小区二手房均价连续3月上涨，12个连续2月上涨。

跌幅TOP50榜中，跌幅最大的是思兰雅苑A区，环比下跌21.34%，参考均价11733元/㎡，此前已连续2月上涨，5月位列涨幅榜榜首；其次为白龙潭俊园浣园，环比下跌8.68%，参考均价19321元/㎡。

榜单中，有14个小区二手房均价连续3下跌，7个小区连续2月下跌。