进入7月，南通楼市经历了巨大的波动，一方面土拍集中供地，土地市场火热；另一方面，新房、二手房的售卖都进入了“冰封期”，成交艰难。

楼市的走向难以预测，是继续冰封，还是悄然走暖，一切都难以言说，但是还是能从一些细节窥测。

土地市场方面呢，步入8月，南通土拍又将步入“淡季”。截至7月30日统计，8月南通仅7宗地块出让，总面积约50万方，起拍总价约26.3亿。

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其中两宗限价地块，分别位于启东和海安。另外5宗地块位于通州湾。

从预计开盘情况来看，南通各区域共统计到19宗待开盘的项目，其中4个纯新盘首开，分别是位于海门的湖光森林、万科溯源、融创&盛和·铂园以及位于如皋的铂悦雅居。

以上开盘情况，有很多原本都是7月准备开盘/加推的，但是都默默地推迟到了8月，也很有可能继续推迟下去。暂时看来，南通楼市确实将近一段短暂的“冰封期”。