合肥楼市后半段，还有哪些房子在涨价？

合肥楼市后半段，还有哪些房子在涨价？

4月的合肥楼市调控，让火热的市场热度戛然而止，成交量、价双双降温。前期最热的区域，最先降温。
比如政务区的凯旋门公寓，50平的房子，三四月份可以卖到250-255w，现在的挂价很多都回落到230w，降价达20w。
通过ajk平台，可以发现，最近仍有所上涨的楼盘主要有以下几类：
1、非限购区域内的学区、次新房：
比如 蜀山区翠宁雅苑、海雨家园，瑶海区 保利熙悦府等学区不错，且不限购的房子
2、热门摇号打新盘附近的二手房
比如 滨湖的雍和府、江山印，高新的祥源金港湾、西子曼城等，毕竟大部分没有持有现金却没有摇到号的购房者会选择周边的二手房
3、热度蔓延后的冷门区域房子
比如：北城 新慧金水岸、肥西 绿地海德公馆等

以上三类房产，如果是投资需求，建议选择1，不限购、且有一定学区基础的房子，毕竟现阶段还是求稳为主，虽然学区房近期利空，但短期内合肥影响较小，且部分学区房存在明显的低估。
2的话，虽然短时间内有些高位站岗的感觉，但最终都会解套。
3的话，短时间可能会有一定上涨，但后期的涨幅会相比优质区域越来越大。站岗时间较长。
接下来，热门区域的二手房仍会有部分下跌空间，钱多的可以关注热门区域接下来的笋盘，钱少的可以关注不限购区域的优质楼盘，地段、学区、地铁、物业、房龄、配套，至少得占上2条。