北京学区房刚刚凉了不久，深圳的学区房也迎来了致命打击，这是怎么回事呢？我们来看看：
就在上月末，深圳发布了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，正在公开征求意见。
本次《草案征求意见稿》最令人瞩目的，就是对深圳的入学政策进行了大幅的完善，目标是均衡教育资源。
在教育方面，相比其他地方，深圳主要做了三点，规范学校运行经费、多因素入学政策以及义务教育学校教师交流制度，均是釜底抽薪的策略。
第一个：深圳市、区人民政府应当促进义务教育均衡发展，实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准，建立学校运行经费生均拨款标准调整的长效机制。
第二个：深圳市、区教育部门应当优化义务教育积分入学政策，综合考量户籍、居住时长、社保年限等因素，确保公平合理。
第三个：深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
在大学区制度上，和北京实施的学区制度不谋而合。
今年3月，深圳龙华曾经出台了一个大学区积分入学办法，学区仅仅是其中一个参考，采用了更多的考量因素。比如在计算入学积分的时候，要考虑户籍、居住市场、社保年限来计算，相当于弱化了学区房的作用。
而北京则是采用派位入学方式，西城区731之后的幼升小，很多直接填写志愿，不少人直接从热门学校学区变成了所谓的渣小，对于火热的学区房行情形成了精准的打击，近期学区的价格和成交也逐步下降了很多。
老财想起一个小故事，乾隆年间，有一年河北大旱，朝廷施粥赈灾的时候，领粥的队伍有几千米长，很多家庭富裕的人也来浑水摸鱼，施粥一天，真正的饥民还是喝不上粥。第二天，和珅见到这个现象，随手拿起一把沙子扔进了粥里，很多官员目瞪口呆，纷纷说这样不好。但是，灾民反而拍手叫好，很多浑水摸鱼的富人看到粥不好就走了，饥民反而吃饱了。真正饥饿的人不会在乎粥里是不是有沙子，能吃饱就行了。
学区的政策也是如此。
第一，实行大学区政策，学区里有好有坏，是否能够上到名校就看运气。富人肯定就会选择其他的途径，比如私立小学、国际学校，而真正有教育需求的人，只要上了小学就好。这样学区房的需求就下降了。
第二，促进学校之间的公平，减少强弱差距。牛小和渣小之间，最大的差距是教师水平，要是同一个地方，教师和校长施行轮换，三五年轮换一次，则学校之间的师资资源会更加均衡。其次，是学校之间的资源投入上，由于学校分成了各类重点，普通小学的投入就减少了，要是教育资金更加均衡投入，渣小的硬件也逐步提高，学校之间的差距也会缩小。
我们看到深圳在对学区房做出的努力，也支持其他地方跟进，进一步促进教育的均衡化。
不过，大家认为，深圳学区房会凉凉吗？还要怎么出台政策呢？