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文化中心来了,经开区新地标规划曝光,常州东大门形象更新!

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鳄鱼眼泪 2021-08-02 01:13

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7月28日,常州自然资源及规划局网站公布了《江苏常州经济开发区文化活动中心项目建设工程设计方案批前公示》

项目位于经开区潞城街道东方二路南侧、常青路西侧,总用地面积29357㎡。

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从区位来看,该项目位于常州经开区东方新城规划中的中央商务区范围内。

据悉,该项目在功能设置上,包含了文化馆、多功能厅、图书馆及青少年妇女职工文化活动中心等。

根据规划,中央商务区是东方新城三级规划范围中,处于门面地位的核心发展区。资料显示,中央商务区是整座东方新城建设的重中之重,被赋予了未来常州“东大门”新形象的重大使命。

未来,这里将打造常州经开区的商业中心、文化中心、和城市会客厅。作为常州东大门,这也就意味着这里的未来将是常州与长三角接轨的门面担当。

此次文化中心的设计,将文化与科技相融合,布局紧凑,又与经开区的城市面貌相融合,未来必将成为常州又一地标性建筑,为经开区的门面添彩

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虽然是常州经开区的核心3公里发展区域,但其实文化中心所在的中央商务区,已经有很长一段时间未有新地和新房源供应。

据悉,位于该区域内的爱琴海南侧东地块,将于今年挂牌上市

地块出让面积78139㎡,容积率1.0-2.0,是一宗非常适合开发商精耕的宅地。

从公布的最新规划来看,该地块周边未来还将新增有教育、医疗、菜场等全方位配套进驻。

再加上地铁2号线已于6月底开通,2号线潞城站站口距离该地块仅500米左右的直线距离。

另外,常州经开区科技金融中心和爱琴海购物公园就在该地块的北侧。

全配套+可见的未来高定位之下,这宗宅地的入市,对于撬动整个常州经开区中央商务区的价值体系,是有着重要的作用的。

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如果把视线范围再扩大,2021年,常州经开区的房地产市场,正在迎接一场从量变到质变的全新变化。

2021年上半年,常州经开区城区范围内新房成交量为30.5万方,位居常州各板块成交TOP1的位置。

旺盛的需求背后,是城市价值的进一步被认可以及超高的置业性价比。

成交价格方面,2021年上半年,常州经开区城区新房成交均价约18000元/㎡,同比上涨约7.8%。

自2018年以来,常州经开区的房价洼地,正随着区域价值的提升和众多开发商的进驻被一步步填平。

板块兴,则人居兴。

很明显,因板块价值的有序提升,常州经开区已经成为了常州置业者的置业旺地。

而随着一项项规划从纸上落到地上,常州经开区的未来,肯定还将走上更高的台阶。人居面貌进一步提升,人居品质进一步迭代,都是可见的未来。

仅为个人观点,不代表所在企业观点,供参考

引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)

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