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观点地产网讯：7月30日，广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体。

据观点地产新媒体了解，经广州市人民政府批准，荔湾区人民政府以挂牌方式确定聚龙湾片区项目启动区更新改造项目改造主体。改造总用地面积25.18万平方米，现状房屋总建筑面积约14.50万平方米，涉及权属人约702个（改造范围内同意改造的权属人占比超过90%，总计算容积率建筑面积52.7万平方米（不含历史文化建筑的建设量，该建设量依据相关保护规划落实）。项目挂牌起始价71.41亿元，竞买保证金5亿元。

据悉，该次采取旧城连片更新改造（混合改造）的改造模式。由竞得人（改造主体）与荔湾区人民政府签订《聚龙湾片区项目启动区更新改造项目开发协议》，按照荔湾区人民政府发布的征收补偿公告配合荔湾区政府开展房屋征收工作。完成征收补偿后，由广州市规划和自然资源局与竞得人（改造主体）签订土地使用权出让合同，由竞得人（改造主体）进行开发建设。

根据公告，该项目可分期实施改造，按照“成熟一块、改造一块”的原则，在完成一块完整的单元地块的征收补偿后，由广州市规划和自然资源局按开发协议约定与竞得人（改造主体）签订该地块的土地使用权出让合同。

另悉，竞得人（改造主体）总共需缴纳的土地出让金为最终挂牌成交价格与固定成本的差额，另应自签订出让合同之日起30日内付清该宗地土地出让金，土地成本参照评估价值核定。