打开

5.03亿!保利地产夺得汕头新溪46亩地,配建剧场和市民文化广场

subtitle
老张说游戏 2021-08-01 06:03

打开网易新闻 查看更多图片

导读:7月30日,汕头市龙湖区新溪一宗住宅土地的竞拍结果出炉,保利地产拿下了该宗土地。最引人注意的是,该宗土地须配建2700平方米的剧场和2000平方米的市民文化广场。

位置示意图

该宗地位于汕头市中阳大道与武夷山路交界东侧,用地性质为:住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。土地实用面积30568.1平方米(折合45.85亩),容积率4.0,建筑限高110米,计容建筑面积122272.4平方米。年径流总量控制率不小于70%。

土地现状图

配建部分包括:

(1)按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施;

(2)须配套建设综合文化活动中心,占地面积17.293亩,地上计容建筑面积约20950平方米。项目(含建筑安装工程,达到基本装修要求)投资初步估算约1.4亿元人民币。首层净高不低于6米,标准层净高不低于4.2米,每层面积约3250平方米,需包括群众活动用房、业务用房、管理用房、辅助用房等。另需剧场1个(建筑面积约2700平方米,设计座位约500个)和市民文化广场1个(面积约2000平方米)

土地起拍总价38800万元。有4家开发商参与了竞拍,经过23轮竞价之后,保利(汕头)房地产投资有限公司最终以总价50300万元拿下了这宗土地,包含文化中心(1.4亿)后楼面价约5259元/平方米

结语:地块本身没什么看头,但是配建的综合文化活动中心还是可以期待一下的,毕竟这也是片区首个,投资额也不低(1.4亿)。对于完善新区的配套,积聚人气,具有重要的作用。

感谢你的阅读

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
6赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开