烟台楼市2021年7月第四周数据出炉,其中:
一、烟台楼市二手房挂牌价从10154元变为10169元,本周上涨15元,持续上涨。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为47949套,48281套,48637套,持续增加。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1575套,1465套,1427套,持续减少。

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现在烟台楼市的房价基本上触底了,只不过烟台的二手房成交量还是在持续地走弱。按照这个情况发展下去,烟台的普通二手房房价有可能还会阴跌一些,毕竟二手房成交量走低,意味着如果房东是急用钱周转的那种,那他就只能选择降价卖房了。否则的话想要把烟台二手房卖出去,需要等待的时候可不是一个小数字。

大家可以通过数据清晰地看到,烟台的待售二手房数量目前是4万8千套,而烟台三个月来的二手房成交量是1427套,按照这个去化率,一年也就是6000套左右的成交量,那么按照4万8千套的库存量来看,去化周期高达8年之久。想想在这种情况下,能快速地把二手房卖出去,那就只有降价卖房了。

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未来烟台的发展潜力还是有的,毕竟是山东第三大城市,实力仅次于青岛、济南,远高于潍坊、临沂、济宁。烟台房价后期大跌是不太可能了,小幅度的上下震荡是大概率事件了。有想在烟台买房的刚需购房者,现在也可以考虑买房了。