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上海实行二手房价格核验的结果是雨露均沾,低的升一点高的降一点

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记录魔都和教育资讯 2021-07-31 16:47

从上海16区二手房价格核验实行前后比较,最直观的效果是原来价格偏低的房屋上涨了,原来价格虚高的被核低了,呈现一片"二手房均价,拉高捧低"的景象,是不是觉得不可思议?

上海市16区二手房价格核验前后实况

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这种情况的出现看似不合理,实际上很正常,因为好地段二手房、学区房存在严重虚高。无论从房屋质量还是宜居来说,物无所值。而部分非热门二手房,房屋质量优良,宜居性强,价格核验部门在摒弃热门炒升部分后,据实核价自然而然出现这种情况。

房价上涨一片叫苦不迭之声,让人觉得奇怪的是,上海市民办中小学学费连年普涨,却没有多少人叫苦,这是为什么呢?这不难理解,因为学费虽然普涨,也就万儿八千的,跟二手房动辄几十上百万的上涨,可以说不值一提。

也就是说,并不是人们诟病房价上涨,而是上涨幅度太大让人无力承担,适当合理上涨在情理之中。毕竟购房资金、物价上涨货币贬值之下,适当上涨也只退保值,并没有获得利益。所以上海市遏制房价虚高是必须的,但不代表强行扼制房价合理正常上涨。

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