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成都某中介,你还有良知吗?如此坑人的合同你们也让购房者签

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姐姐花裙子 2021-07-31 10:38

之前,有位崇州的网友让我帮她找一套崇州的二手房,由于我个人在那边没有二手房资源,我就让她在当地找一家二手房中介购买就可以了。

昨天,她就在崇州的一家二手房中介购买了一套二手房,今天早晨,她将二手房合同发给我看了一下。结合她描述的情况,这份合同对她来说没有丝毫公平性和安全性可言。这套房子目前还没有下产权证,而且可能限售。

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我们姑且认为这套房子不限售,这份合同对她来说也是非常不公平的,而且没有任何安全保障可言!

这套房子还没有下产权证(年底下产权证),就要求她在下个月支付一部分首付款,并且提前协助房东结清按揭购房款,更为过分的是还要求她偿还预约还款期间产生的月供利息。

从这几条信息我们可以看出不少的问题:

第一,房子没有下产权证,这期间可能出现许多无法把控的风险,比如房东将房子抵押,或者房东有其他欠款房子被查封!

第二,中介售房存在违规行为!房产中介不能出售尚未下产权证以及限售的房子。

第三,中介操作流程违规!房子尚未下产权,凭什么要求购房者提前协助还款呢?房子还没有进入过户流程,凭什么要求购房者提前支付首付款呢?协助还款期间的利息也让购房者交哪里有这样的道理呢?

合同最基本的公平性、公正性体现在哪里呢?如何保证购房者的资金安全呢?我真没有搞清楚这家中介在搞什么鬼!完全不为购房者着想!

中介在二手房交易中收取合理的中介费,这个是支持的,但是在二手房交易过程中,中介的操作行为必须合法合规,在合同上要体现出合法性、公平性、公正性,要顾及到买卖双方的利益,从流程上去规避买卖双方的风险!

由于这家中介在二手交易过程中,操作上违规,合同缺乏公正性和公平性,这位网友无论是解约还是重新签合同都是具有可操作性的,相信这位网友也能够妥善解决。

最后,告诫购房的朋友:在签订二手房合同的时候,合同的关键条款一定要逐字,逐句地去阅读,对自己明显不公平的条款务必提出质疑,修改。

你们在购买二手房的过程中,又遇到过哪些坑人的中介呢?欢迎留言!如果你即将购买二手房,有什么不清楚的也可以留言探讨。

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