最高39层！7栋住宅！海珠新市头村旧改项目方案获批

7月30日，广州市规划和自然资源局发布海珠区新市头村城中村改造项目批后公示。

新市头村位于海珠区中北部，艺景路以南、新市头路以西地段，正处于广州中轴线上，毗邻广州塔以及广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆等文化地标，同时靠近地铁3号线和8号线交汇的客村站，位置得天独厚。

据了解，早在2019年1月，方圆+美林基业就以总投资4.56亿元拿下新市头村旧改项目。

在本次批后公示可以看到，新市头村改造项目规划总用地面积26693㎡，计算容积率建筑面积155900㎡，绿地率35％，建筑密度29.62％。

项目共分为A、B、C三栋建筑，其中#A-1、#A-2将建34层的融资住宅；#B-1、#B-2将建39层的复建融资住宅；#C-1、#C-2均建39层的复建住宅；#C-3将建38层的政府安置住宅。

车位配置情况方面，地面出租车临时上落客泊位19泊，装卸货泊位4泊；地下机动车停车位1356泊，地下非机动车停车位1622泊。

公建配套项目有老年人服务中心、垃圾收集站、物业管理用房、社区服务中心、派出所、(生鲜超市)肉菜市场、公共所、居委会、居民健身场所、邮政所、文化站(结合村委办公、村民活动室合设)。

前段时间，乐居君也去实踩过该项目的施工现场，门口印着方圆与美林基业的logo。

现场工地多台机器正在火热施工中，转换角度甚至能望向广州塔，城市风光一览无余。

目前地块周边的客村板块新盘甚少，只有紫星华府一个，主力户型为建面约66㎡-104㎡一到三房，均价65000元/㎡。

二手房方面，客村板块附近共有21个小区放盘，其中包括金影花园、影城花园、翠园、电子七所大院、广东教育学院、领江壹号、汇美南苑、南丽苑等小区，挂牌均价为11696元/㎡-69955元/㎡。

项目何时能入市？会卖多少钱？评论区谈谈吧。