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重磅!温州新地标“巨无霸地块”竟0溢价成交...

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温州观察 2021-07-30 15:30

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今天上午,又有两宗地块成功出让。

一宗是位于鹿城滨江街道的温州市核心片区杨府山南单元A-04地块,土地用途:城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融。另一宗是位于瓯江口的温州市半岛起步区B-04b-1、B-05a地块,土地用途:文化设施用地。

一起来看看具体成交信息↓

温州市核心片区杨府山南单元A-04地块

温州海新建设发展有限公司(中建国际)在经过19次竞价,最终以7.03亿元拿下

该地块起始楼面价约7378元/㎡起始总价6.49亿元。

地块区位图

地块位于鹿城区滨江街道,西侧府东路,北面学院东路。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让, 起始价为 64900万元,起始楼面价约 7378元/㎡, 地 块设定上限价格: 84100万元,最高竞报面积: 87500㎡。

地块配建方面:

1、地块出让后,鹿城区政府将落实安置性房屋的筹集方案,完成安置性房屋的认购工作。

2、地块容积率为1.5-3.1,计入容积率的地上总建筑面积≤87959平方米。

温州市半岛起步区B-04b-1、B-05a地块


温州新博会展有限公司(现代集团下属国际会展中心持股51%)以底价126100万元拿下,成交楼面价约为2104元/㎡,溢价率0%。

地块区位图

地块位于瓯绣大道和雁鸿路交汇处,南面 紧邻S1瓯江口站 。

规划建筑密度:B-04b-1地块≤60%,建筑高度≤100米,且建筑总限制高度为93米至131米(黄海高程),同时所有建(构)筑物及附属设施设备总高度不得超过温州机场净空限制面,具体以民航监管局审定为准;B-05a地块≤65%,建筑高度≤100米,且建筑总限制高度为115米至131米(黄海高程)。

地上总建筑面积≤599318平方米,其中B-04b-1地块地上总建筑面积≤436802平方米,其中展览中心建筑面积≥200000平方米,会议中心建筑面积≥50000平方米,酒店建筑面积≥45000平方米;B-05a地块地上总建筑面积≤162516平方米,其中展览配套商业办公等新产业业态的建筑面积≥80000平方米,酒店建筑面积≥30000 平方米,商业配套建筑面积≥13000平方米。

值得注意的是,建筑总限制高度在93-131、115-131米的规划,可以说是瓯江口的新地标诞生了 。

再加上766亩的大体量,弥补了温州会展中心容量的短缺,对瓯江口的发展也有所帮助与提高。

设计方案

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