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中国买家被迫亏本卖掉新西兰精品酒庄,背后的原因竟然是…

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酒云研酒所 2021-07-30 14:56
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申请收购时信誓旦旦,却在收购后很快失去兴趣,如今三年已过,因未能兑现当初许下的承诺,一名中国富豪投资者被迫要求亏本卖掉他在新西兰收购的精品葡萄园。

事情是这样的。

2014年,来自中国资本的 Xindongyue Group NZ Ltd公司获准以299万纽币收购了新西兰精品酒庄Karaka Point和其相联物业。

▲ Karaka Point酒庄俯瞰图

根据新西兰海外投资法,该公司属于海外投资者,购买新西兰敏感资产需要通过审查。当时这家中国公司承诺在未来三年增扩产量,向中国出口13.1万瓶精品葡萄酒,为当地创造就业机会,并增加投资和出口收入。

然而,该公司未能兑现购买时的承诺,2015-2017年间该酒庄生产的葡萄酒不足1万瓶,出口额比预期数值下降了近70%。

▲ Karaka Point酒庄logo

Xindongyue Group NZ Ltd的股东是注册地址在中国山东的Desheng ZHAO(赵德胜)。

如今赵德胜的公司已被勒令在今年出售这块占地8公顷的物业,理由是未满足批准审查时的条件。

新西兰海外投资办公室的调查报告,该公司未能实现葡萄酒出口,提供豪华住宿,以及运作和维护葡萄园的要求。同时,葡萄园里的葡萄树过度生长,没有得到很好的维护。

如果赵德胜的公司未按要求处理Karaka Point葡萄园的物业资产,将会面临最高30万纽币的罚款,或者一年监禁。

▲ Karaka Point酒庄原本的景象

土地资料显示,Xindongyue Group NZ Ltd已将这一物业以239.8万的价格出售给了New Zealand Cook Commerce Ltd。相比其在7年前收购时的价格,亏损了近60万纽币(约270万人民币)。

英文先驱报试图联系Xindongyue Group NZ Ltd现在的董事会,但是没有得到回应,葡萄园的电话号码也已经失效。

Karaka Point酒庄由餐厅老板Anne Martin和其丈夫在1994年建立,Anne经营这家酒庄长达25年。

风景优美的Karaka Point酒庄是一个颇受欢迎的婚礼和活动场所,集葡萄园和住宿为一体,同时也盛产获奖葡萄酒。酒庄拥有大片的草坪,三个风景如画的湖泊、一个面积不小的果园和橄榄林,住宅区有五间卧室,并配有12米的恒温游泳池、健身房和桑拿,还附带一批私人收藏的欧洲雕像。

▲ Karaka Point酒庄有三个风景如画的湖泊

Anne在出售房产后,起初与中国买家夫妇签订了培训他们运营葡萄园的合同。

但她很快发现这对年轻的中国买家夫妇似乎对经营葡萄园失去了兴趣,后来听说夫妇俩已经放弃了葡萄园,还亲自开车去确认,当到达葡萄园后看到的景象令她备受打击。

▲ Karaka Point酒庄前业主Anne Martin

“他们砍掉了霞多丽葡萄藤旁边的树,游泳池是绿色的,雕像掉进了湖里。果园有点死了,他们把橄榄园也拔掉了。”她在采访中告诉《先驱报》。

她说,他们基本上是“让整个地方变得一团糟”。

“我是哭着离开的。”

“我不知道他们为什么要买它。”

协助原业主在2014年出售这一葡萄园的律师Alex Witten-Hannah说,该葡萄园出产的2002年份Syrah葡萄酒原来的价格是90纽币(约406人民币)一瓶,绝不是什么平价葡萄酒,“这是一个美丽的葡萄园,酿造着美丽的葡萄酒。”

▲ Karaka Point酒庄出产的葡萄酒

▲ Karaka Point酒庄出产的葡萄酒曾多次获奖

2014年左右,关于富有外国投资者购买新西兰土地的敏感话题存在着相当大的争议。因为赵德胜所在的中国公司出价远高于其他潜在买家,加之他许下的承诺,所以Karaka Point酒庄最终获准出售给了外国投资者。

这起悲剧也让“是否应该把地产出售给海外投资者”的话题甚嚣尘上。

▲ Karaka Point酒庄的葡萄园

资料显示,新东岳集团是一家集轮胎、电动车、还原胶、橡胶机械、食品加工、房产开发与小额贷款于一体的现代化集团公司。2004年7月“东岳”商标被评为“山东省著名商标”。(该部分资料来自百度百科)

Ref:

https://thisisalocalshop.com/2021/07/29/oio-forces-wealthy-foreign-investors-to-sell-boutique-karaka-point-vineyard-for-huge-loss/

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