本周二，东甲村民心心念念的卢墩围地块终于喜迎新主人！
海悦集团以总价6.53亿元击败其他劲敌，成功夺得东甲自留地！
当然，最让村民关心的莫过于这笔巨款将如何分配，能拥有这样的“卖地分红烦恼”，的确令旁人十分眼红，保守估计一个四口之家能分得20来万。
相对于东甲村，新会的另外一些“土豪村”则有更好的福利，如大名鼎鼎的奇榜村，看着村民们的福利别墅和每年不少的福利分红，各位网友也只有羡慕的份了。
| 奇榜村别墅群
不过今日Pie少今日和大家聊的这条村，则非常地低调，用“闷声发财”来形容一点不为过，他就是位于会城城芯的城东经联社！
经历多次改制，现有社员约1000人
城东经联社自80年代起是会城镇城东大队，90年代是会城镇城东管理区，1999年至2004年是城东村委会，2004年实行“村改居”后，成立城东经济联合社至今，目前社员人数约为1000人。
与其他城中村一样，城东经联社也是拥有属于自己的集体土地，不过截止目前为止，已有约2000-3000亩被征用于学校、商业和道路等建设。
目前城东经联社主要收入来源为位于潮兴路约160亩的城东工业区，单单依靠收租形式，每年就能够为集体带来约500多万的租金收益。
按照人头来计算，每人平均一年能够分到“一台iPhone手机”的收益，虽然这笔收入并非十分多，但能够拥有这种“睡后收入”就已经让很多人羡慕不已了。
由于城东工业区周边拥有骏景湾豪庭、玉圭园、雍翠峰等大型小区，人气相当充足，具有良好的商业氛围，未来这里将往商业方向发展。
工转商，为周边街坊提供更加便捷配套的同时，还能提高租金上的收益，也就意味着社员们每年的收入将水涨船高。
沉默中爆发！“流口水”的自留地收益！
除了诱人的“睡后收入”，近两年的城东自留地收益，也让各个城东社员荷包“迅速膨胀”。
如去年开售的御锦世家，则是诚恩置业与城东经联社合作开发的自留地项目，由于是合作开发性质，社员们能从中获得的收益就十分“肥仔水”了。
| 即将交楼的御锦世家
据Pie少了解，社员们能够有2种分红方案选择（2选1）。
方案1：现金收益，每人能获得约21万元的现金；
方案2：福利房收益，每人能分配到35方的福利房面积，另外每人还能享受以远低于市场的优惠价购买20个方的面积。
看到这里，不少网友会问：这不是回迁房吗？Pie少这里要说明一下，因为这属于自留地分红，不涉及拆迁补偿，所以属于福利分房，而且全部都是有房产证的普通商品房。
以一家四口为例，总共能拿到“140方的福利房面积+80个方的优惠购房额度”，换句话说，拿两间105方的单元给两个小孩子作婚房，也仅需要补70个方（约40多万）的差价即可。
另外一个就是敏捷·云锦项目，去年4月份，敏捷以总价43639万元+12倍配建拿下该地块，楼面地价再度“破7”！
房企能够以高地价拿下城东的靓地，社员们自然开心，皆因地价直接跟分红有关。
最终，城东经联社获得约9000万的分红，人均约8.4万元。
城东网友阿东就话：“我屋企一家三口刚好拿了一间105方的，父母省了给我买婚房的钱，卖地派的钱又刚好够装修，现在我只需要拿出买车位的钱就能马上完成一件人生大事了，真的意想不到。”
刚落实福利房不久，卖地分红又到账了，如此优厚的福利，Pie少只能再次投来羡慕的目光了。
3大“旧改”进行当中！皆位于会城城芯！
除了各种分红，城东还拥有着新会最为引人注目的3个旧改项目——城东新地里、城东石龙里以及城东东侯里。
3个项目都位于配套最为成熟的老城区，算是会城核心中的核心。
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| 城东三大“旧改”项目
根据此前Pie少的报道，目前新地里已由富力集团切入，东侯里已有90%的业主签署《补偿合同》，而石龙里近期则没有大动作。
| 2019年张贴的公告
虽然“三旧改造”并非一蹴而就，但三大旧改项目的地段价值摆在那里，能否成功改造只是时间问题。
一旦旧改成功，就意味着部分社员们的身价又将水涨船高了。
随着时间的迁移，城市逐步扩张发展，各种征收、改造来得越来越凶猛，“城中村”户口自然越来越“香”。
像城东经联社这种既能享受到集体分红，又不用担心小孩子读书因“迁户口”引发的各种问题，就更加“香”上加“香”了。
看了这么多，你是否很羡慕城东的小伙伴呢？你有什么想讲的，不妨文末留言！
想了解更多城中村的分红情况？敬请继续关注“房Pie”报道！