青岛西海岸龙湖九里晴川项目，自去年交房开始，业主对于房子存在的种种问题就多次找开发商讨说法。很多细节存在争议。其中，有一条到现在还困扰业主们，那就是高额物业费问题。所谓的叠拼别墅，其实就是普通复式房子，结果被偷换概念，按照别墅来了，物业费直接每平4.2元，远远高于相关规定。
但是，龙湖物业好像根本不在乎，在城阳，龙湖物业也存在这样的情况，叠拼别墅按照高价收物业费。 叠拼按照普通住宅收取物业费。按照有关部门的答复，龙湖物业应该按照在发改部门的备案价格收费，将对物业公司的价格违法行为进行检查。 可是，现阶段，龙湖、万科等大牌公司，带头收高额物业费，已经成潜规则了。
不是不报，时候未到。青岛龙湖终于挨上了。近日，龙湖物业服务集团有限公司黄岛分公司行政处罚被公开，依据青黄市监罚〔2021〕219号行政处罚决定书，被处罚款人民币2651.8元（违法所得2倍），这次处罚源于龙湖九里晴川叠拼收费过高被投诉。
龙湖九里晴川西地块应按照青岛市发改委《关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》（青岛市发改委257号文件）执行普通住宅收费标准。2020年10月31日龙湖物业再次向小区业户按照4.2元/月/平方米的标准收取了4叠用户6个月的住宅物业管理费共计3256.62元，违法所得共计1325.9元，龙湖物业于2020年11月11日全额退还了投诉业主的物业费。
依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。”
不仅仅是九里晴川存在这样的情况，龙湖在城阳也是这么干的。据网友描述道：“我是龙湖滟澜海岸五期叠拼某号楼某户的业主，按相关标准，不在别墅、双拼、联排三类别墅业态，应按普通住宅收费标准执行。但物业拒不执行《山东省物业收费管理办法》。”
对此，城阳区市场监管局表示，城阳区市场监管局已对您反映的龙湖物业公司超标准收取物业费的问题已进行调查，并向该物业公司下达了责令退款告知书。目前，该物业公司已就区市场监管局对其下达责令退款告知书向城阳区人民法院起诉。现区市场监管局需依法中止调查，后期的工作情况，区市场监管局将视法院作出的判决情况而定。
这就太狠了吧。有关部门下达的退款告知书，龙湖物业竟然起诉到法院了。厉害，确实可以。
叠拼别墅是否属于普通住宅？其实争论已久，大部分是持观望状态，看政府的态度，还有的直接对簿公堂，将相关部门的处罚进行不符合流程的反诉，也有调整叠拼别墅物业费的，比如鲁昊棠琳湾小区的叠拼别墅就在业主们的投诉中，真的调低了物业费的标准，高新区也有小区调整叠墅物业费与高层一样。
龙湖青岛物业则是一个独立特行的存在，硬刚到底。