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在建的翠亨新区。

深中通道如火如荼建设中。从中山市翠亨新区上空俯瞰,高端项目、重大平台建设一片热火朝天。面对大湾区城市群融合发展的新格局,中山提出打造“3+4”重大产业平台建设,把推进实施“3+4”重大产业平台建设作为决定城市未来综合竞争力的“胜负手”,以坚韧不拔之志,以移山填海之力,坚决打赢“3+4”重大产业平台建设攻坚战。

重新盘整碎片化的土地资源

中山土地资源非常稀缺,可以说是寸土寸金。要实现中山的高质量崛起,亟须提供连片产业用地。2020年以来,中山市结合国土空间总体规划初步成果,统筹整合、扩容、重划市级重大产业平台,初步划定了全市万亩级重点产业平台范围。2020年10月,市委十四届九次全会召开,明确提出推进实施“3+4”重大产业平台建设,从2021年起集中力量开展“重大平台建设三年行动”。

打造“3+4”重大平台,中山下了大决心要破解土地低效利用、碎片化等掣肘,重新盘整碎片化的土地资源,重组市域的空间结构,推动低效工业园区改造,撬动城市更新,更好地引导分散在各镇街的产业资源重新集聚,推动产业从分散式发展走向集聚式发展。

就在2020年,中山加快重大发展平台建设有新进展。一是火炬开发区创新发展取得新突破。启动超1500亩低效工业园区连片升级改造,积极招引全国顶尖科创平台,成功引进中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院。二是翠亨新区建设取得新进展。开展翠亨新区发展总体规划修编研究,完成湾区国际医疗城项目概念设计,码头片区综合体、生物医药智创中心、西湾国家重大仪器科学园等项目建设有序推进。三是岐江新城建设稳步进行。开展岐江新城控规调整,加强重点区域土地整备,招引超高层地标综合体等一批重大项目落地,扎实推进运动场馆、社区服务中心等公共基础设施建设。

承接好深港等地优质产业和技术的外溢

建设好产业平台,才能吸引高端产业、重大项目落地,才能为中山抓住“双区”建设的历史机遇、承接好深港等地优质产业和技术的外溢、吸引全国乃至全球高端资源提供空间保障。

2021新年伊始,中山市委市政府把重大产业平台建设作为2021开年及“十四五”开局的第一项重点工作,全力推进实施。

在中山市第十五届人民代表大会第八次会议上,《2021年中山市政府工作报告》提出:中山要加快打造参与“双区”建设的重大平台。建设”3+4”重大功能平台。集中优势力量推进翠亨新区建设,加快科技金融新城等重点片区开发,大力发展生物医药、低温装备、精密制造、数字经济等战略性新兴产业,打造参与湾区建设的主阵地。充分发挥火炬开发区创新发展主引擎作用,谋划建设湾西智谷、科技新城中轴线等产业总部带,推进先进装备制造、生物医药、光电信息三大优势产业提质升级。高标准推进岐江新城开发建设,统筹做好控规编制和地下空间设计,推进重点片区土地整备,着力引进总部经济、现代贸易、金融服务、文化创意等项目,打造城市未来新客厅。推进中山科学城、南部新城、北部产业园、西部产业园规划建设。

“东创、西强、南育、北拓、中优”

“3+4”产业平台的“3”,是中山城市“三核”,从东部向中部拉开一个城市发展新中轴。

在火炬开发区,一场推动高新区扩容提质再出发的行动正在全面铺开。按照目标,火炬区将接续推进创新主体倍增计划,提升高新技术企业质量,到2024年,跻身国家高新区25强。翠亨新区则全面融入“双区”建设接轨深圳,对标国内外最高最好最优,一体规划设计,统筹建设管理,优化产业布局,打造参与湾区建设的主阵地。岐江新城的定位是中山“城市之芯”,通过统筹石岐、东区、港口等片区开发建设,打造城市未来新客厅,提高城市中心首位度。

“3+4”产业平台中的“4”则聚焦先进制造,目标是打造中山新旧动能转换新引擎。根据规划,为承接深圳制造业产业梯度转移,每个平台聚焦1个主导产业,精准引进建设一批现代产业龙头和先进制造项目,做优“中山制造”品牌,引领带动特色产业集群转型升级。

七大产业平台的版图,根据“东创、西强、南育、北拓、中优”这条脉络布局。优化产业空间布局,中山瞄准未来5—10年乃至更长时期发展,在东部,做好环湾创新发展带,对接广深高端资源;在西部,优化提升优势产业升级带,打好专业镇的下半场转型升级仗;在北部,利用土地存量和后发优势,引进优质大项目;在中部,发展大科学装置,把科创短板补起来;在南部,做好跟珠澳的衔接,再造南端的一个城市门户。

中山把“3+4”重大产业平台建设摆在首要位置

2021年6月,中山市重大平台建设领导小组2021年第一次全体(扩大)会议召开。会议指出:作为中山代表“国家队”出征的主阵地、主战场,重大平台是落实省委赋予中山“三个定位”的重要举措,是协同推进“双区”建设的具体抓手,是中山走向大桥时代、走向海洋时代的战略举措,是重振中山虎威的突破口,是破解“土地碎片之困”的关键一招,是全市发展的希望所在、动力所在、未来所在。

中山要把“3+4”重大产业平台建设摆在首要位置,瞄准长远发展所需,横下一心、真刀真枪破解“土地碎片之困”,下定决心打造承载5000亿级、万亿级发展体量的重大产业平台。要快马加鞭、提速增效,在区域竞合中迈开大步,在政策窗口中抢占先机,全力向上争取政策,提高平台能级,全面提升中山在全省乃至全国大局的分量和地位。要敢于担当、勇于奋斗、善于胜利,统筹处理好历史问题与现实问题、长远发展与眼前发展、行政藩篱与财政压力等关系,奋力蹚出一条高质量发展路子。

正是基于这样的背景,中山把握关键、系统推进,全力推动重大产业平台建设实现大突破大提升。

一是锚定目标、完善机制,全力加快推进连片土地整备工作。要围绕“人从哪里来”“钱从哪里来”“干劲从哪里来”,加快完善“3+4”重大产业平台建设体制机制,确保完成年内3万亩土地整备目标任务。

二是昂扬斗志、动真碰硬,坚决向存量土地要空间。要用好系列政策文件,向闲置用地、批而未供用地开刀,下大力气推动低效工业园区改造,加快推进小榄、古镇、东凤、黄圃等试点工作,学习顺德“村改贷”经验,帮助更多村集体加快开展改造工作。

三是精准出击、招大引强,推动平台建设良性循环发展。要认真做好平台规划设计、产业导向,并联推进园区“七通一平”,力争年底拿出若干高质量“熟地”,实现百亿级项目新突破。要严把项目准入关口,坚持落大项目、好项目,不能急于用低端项目去填充,更不能走发展房地产的老路。

四是锐意改革、提速增效,刷新项目审批落地转化速度。要学习先进地区“拿地即动工”的经验做法,大胆改革创新,推动更多项目早落地、早投产、早达产。

文:侯玉晓 钟宣

图:吴进

制版:彭思敏

刘艳兰 刘蔡林