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2021年九江买房,你选哪个区域?(附7月最新新房房价)

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摩卡咖啡蛋糕 2021-07-30 03:51

近几年,九江楼市的发展翻天覆地,九江各区域先后崛起,各有千秋。因此,买房到底选哪里成了很多九江人纠结的问题。

今天,就和大家一起来探讨下,在九江买房到底选哪个区域好?

1浔阳区

提到热门学校,首先想到的就是浔阳区,这里拥有九江这座城市zui为优质的教育资源、城市公共配套。

正是基于此,浔阳区的房价目前也是九江最高的,当前九江十大最贵二手房小区全部位于浔阳区,7月新房房价浔阳区的环两湖片区均价高达18800元/㎡。

现在的浔阳区已经展现了“地价万元,房价2万+的趋势”,7月22日,浔阳区挂牌三宗地块,最高起拍楼面价达4092元/㎡,最低也有3516元/㎡。作为城市中心的浔阳区出让即为黄金地块,但每一次的出让就意味着供地随之缩减,区域价值更为凸显。

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所以对于大多数购房者而言,不是要不要在浔阳区买房的问题,而是能否买得起的问题。

当然区域内也有价格洼地——白水湖版块,目前该版块的新房均价大概在7820元/㎡。

区域在售楼盘:

2濂溪区

如今的濂溪区,纵横交错的城市路网,鳞次栉比的高楼大厦,人流如织的商业综合体……处处洋溢着高质量发展的激情与活力。

得益于区域的快速发展,濂溪区市场这几年一直比较火,中海、恒大、保利、万达、碧桂园、世茂、美的等开发商纷纷将目光投向这里。

目前区域的新盘供应量较多,刚需、刚改、改善、终改这里都有,买房人可选择余地和空间都非常充足。

该区域主要分为浔南、十里、芳兰、城东港四大板块,浔南板块已成为炙手可热的“人居高地”;十里板块配套齐全、生活氛围浓厚;芳兰版块正在如当初的八里湖新区一样快速发展中;城东港越来越便捷!

整体均价上目前浔南﹥十里﹥芳兰﹥城东港,总的来说,如果想享受现成配套带来的便利,就选择浔南或十里。如果手上资金不是很足且有些投资想法的就选择芳兰。

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3开发区

该区域北面是滚滚长江,南面有八里湖、十里河,东面与老城区浔阳区紧密相连,不管是从自然条件还是区域位置来说都可以算得上是“风水宝地”。

从前,这里是个一直被低估的区域,但近年来尤其是2021年,中辉、建发的加入让开发区想低调都难。

目前开发区八里湖北片区新房均价在9060元/㎡,直逼浔南版块房价。但同时它又给购房者留有相对较低的门槛,区域内的城西港片区目前均价在5424元/㎡。

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4八里湖新区

不管是自住还是投资,八里湖新区一定是大多数人在九江买房的首选区域。

因为,这里在紧邻市府和中央商务区的同时,又拥有非常出色的自然资源禀赋,可以做到“一半在城市,一半在自然 ;一半在生活,一半在度假。”

虽然大家都想置业于此,但因为房价原因不得不放弃,八里湖政务区板块房价基本在1万元/㎡左右,蛟摊板块在7000元/㎡左右。

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5柴桑区

自撤县设区后,柴桑区发展日新月异。

区域内交通、教育、医疗等配套不断升级兑现,各大品牌房企抢滩进驻,再加上高铁的建设,柴桑区像一颗冉冉升起的新星吸引着九江广大市民的目光。

目前柴桑区在售新盘均价在6171元/㎡,是不少刚需购房者眼中的"好地方"。

不过品牌房企凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力,能够打造出品质更好、类型更丰富的产品。可以预测,短期内柴桑区房价将保持平稳,但长期极有可能看涨。

区域在售楼盘:

上述资料仅供参考,一千个读者就有一千个哈姆雷特。个人建议,买房还是要看自己的需求,不能完全靠升值去判断自己的买房区域。

九江买房,你最看好哪个区域的房子?欢迎留言探讨!

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