“就怕你不买房子，你只要买的是房子就能挣钱”，这句话可能很多人都听过，这是过去人们买房时经常说的一句话。这句话也代表了过去一路上涨的房价行情，由于房价一路上涨，用“一人得道，鸡犬升天”来形容房子非常恰当。商品房价格大涨，导致安置房、回迁房的价格都跟着出现了大涨行情。就更不用说那些品质差的商品房价格了。
也正是因为这个原因，过去的人买房子，基本没怎么考虑，觉得有房子就买了。可随着时代的发展，如今的楼市，不再像过去一样了，就算地段差，品质差的房子都能卖出去了。很多时候，根本卖不出去，只能砸在手里。
所以，现阶段的购房者，为了将来不让房子砸在手里，买房的话一定要想清楚，考虑好，不是什么房子都能买了。那什么房子才算好房子呢？对此，建筑学家直言：如果你的房子能满足以下3个条件，就是一套好房子。
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一、地理位置优越、交通方便。
就如著名商人李嘉诚说的那样，决定一个房产价值的三要素是地段、地段还是地段。对于位于市中心的房子，不管城市如何发展，这些区域永远都是市中心，只会发展得越来越好。另外，对于地段好的房子，周边的基础配套设施和公共资源都是最好的，比如商业、教育资源和医疗资源等等。除外以上外，交通也十分重要，房子有没有靠近地铁，可能结局也将不同。
二、户型做到真正的南北通透。
在售楼部时，置业顾问基本上都会介绍户型是南北通透，但是现在能够做到南北通透的户型真的不多，而置业顾问口中所谓的南北通透是伪南北通透。现在不少置业顾问为了卖房子，只要户型的南北各有一个窗户，他们就敢说户型是南北通透户型，
但其实不然，真正南北通透的户型，一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户，做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流。
三、楼层方面合适的住房。
对于楼层的话，除了以上三个楼层外，其余大部分都可以买。
第一就是避开一楼和顶楼，一楼的采光、通风、视野都非常差，而这些都是很多人十分关注的买房因素，因此能不买一楼最好不要买一楼；顶楼虽然实际居住体验非常好，拥有很多独特的优势，但是顶楼有一个关键的“硬伤”，就是顶楼的漏水问题。虽然现在建筑技术比过去好很多，但是顶楼的漏水问题依然很普遍，如果想要顶楼不漏水的话，就要定期做防水，这样会增加顶楼的居住成本。
除了一楼和顶楼之外，就是设备层、腰线层这两层，给人的居住体验也是非常差，对于购房者来说，没有利好，反而是一堆困扰。
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以上就是建筑学家给出的一些看法，对于购房者来说，可以借鉴参考一番，总体来说，随着人们生活条件的提高，对房子也会变得越来越挑剔，只有那些真正的好房子，才能在未来的长期发展中立于“不败之地”。当然，具体该如何选择，还是得看大家的实际情况来抉择。