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建筑学家直言:如果你的房子能满足以下3个条件,就是一套好房子

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探房杜咔咔 2021-07-29 23:35

“就怕你不买房子,你只要买的是房子就能挣钱”,这句话可能很多人都听过,这是过去人们买房时经常说的一句话。这句话也代表了过去一路上涨的房价行情,由于房价一路上涨,用“一人得道,鸡犬升天”来形容房子非常恰当。商品房价格大涨,导致安置房、回迁房的价格都跟着出现了大涨行情。就更不用说那些品质差的商品房价格了。

也正是因为这个原因,过去的人买房子,基本没怎么考虑,觉得有房子就买了。可随着时代的发展,如今的楼市,不再像过去一样了,就算地段差,品质差的房子都能卖出去了。很多时候,根本卖不出去,只能砸在手里。

所以,现阶段的购房者,为了将来不让房子砸在手里,买房的话一定要想清楚,考虑好,不是什么房子都能买了。那什么房子才算好房子呢?对此,建筑学家直言:如果你的房子能满足以下3个条件,就是一套好房子。

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一、地理位置优越、交通方便。

就如著名商人李嘉诚说的那样,决定一个房产价值的三要素是地段、地段还是地段。对于位于市中心的房子,不管城市如何发展,这些区域永远都是市中心,只会发展得越来越好。另外,对于地段好的房子,周边的基础配套设施和公共资源都是最好的,比如商业、教育资源和医疗资源等等。除外以上外,交通也十分重要,房子有没有靠近地铁,可能结局也将不同。

二、户型做到真正的南北通透。

在售楼部时,置业顾问基本上都会介绍户型是南北通透,但是现在能够做到南北通透的户型真的不多,而置业顾问口中所谓的南北通透是伪南北通透。现在不少置业顾问为了卖房子,只要户型的南北各有一个窗户,他们就敢说户型是南北通透户型,

但其实不然,真正南北通透的户型,一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户,做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流。

三、楼层方面合适的住房。

对于楼层的话,除了以上三个楼层外,其余大部分都可以买。

第一就是避开一楼和顶楼,一楼的采光、通风、视野都非常差,而这些都是很多人十分关注的买房因素,因此能不买一楼最好不要买一楼;顶楼虽然实际居住体验非常好,拥有很多独特的优势,但是顶楼有一个关键的“硬伤”,就是顶楼的漏水问题。虽然现在建筑技术比过去好很多,但是顶楼的漏水问题依然很普遍,如果想要顶楼不漏水的话,就要定期做防水,这样会增加顶楼的居住成本。

除了一楼和顶楼之外,就是设备层、腰线层这两层,给人的居住体验也是非常差,对于购房者来说,没有利好,反而是一堆困扰。

02

以上就是建筑学家给出的一些看法,对于购房者来说,可以借鉴参考一番,总体来说,随着人们生活条件的提高,对房子也会变得越来越挑剔,只有那些真正的好房子,才能在未来的长期发展中立于“不败之地”。当然,具体该如何选择,还是得看大家的实际情况来抉择。

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