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新增9座120米以上高楼!东区这里要迎来大发展

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无忧楼市观察 2021-07-29 20:00

7月29日,中山市自然资源局政务网发布一则关于《中山市中心城区康华路东段片区B街区控制性详细规划调整》的公示。值得关注的是,康华路东段片区正式属于岐江新城东区总部经济区的范围内。

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近年来中山城市发展一路向东转移,中山东部地区的规划一直受到广泛的关注。本次康华路东段片区的规划调整,主要包括以下内容:

1、功能定位:高端产业为核心、综合性服务为引擎,发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区。

2、片区内将新增1条主干路,3条快速路,4条次干路以及3条支路。

3、片区内以商务用地为主,绿化用地为辅,无住宅用地,120米以上高楼共9座。

规划用地58.99公顷

打造复合型总部经济引领区

规划片区位于岐江新城中部,北至濠江西路、南抵东祥路、西邻起湾道、东至长江路,规划用地面积58.99公顷,规划就业人口共22315人。

东部经济区将作为中山城市产业新升级的发动机、中山城市形象新提振的门户区、中山城市生活新功能的孵化器。未来片区功能定位将以高端产业为核心,以综合性服务为引擎,发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区。

三条快速路加持

串联石岐、东区、火炬

交通路网方面,片区内将规划新增一条主干道,3条快速路,4条次干路和3条支路。其中3条快速路分别依托长江路、起湾道和东祥路进行快速化改造,未来可以快速通达东区、石岐、火炬三地,甚至可延伸至港口、三角等镇区,区域之间来往更方便。

打造东区总部地标群

新增9座120米以上高楼

本地规划片区内,用地功能调整为以商业商务为主,绿化用地为辅,不设住宅用地,按照公告指示,片区内的G1地块将会打造一个7.5万㎡的大型运动场。按照规划的规模,这个运动场将会比兴中体育场还要大。

除此之外,片区内将会引入岐江水,打造一个邻水公园+运动场的新型现代化商务中心。

根据地块指标一览表可以看出,片区的规划用地中,有9宗用地将会打造120米以上高楼,其中高度最高的用地为B2地块,建筑高度达到260米。

东区总部经济区正在推进迅速,我们不难发现,片区内多个项目都已经围蔽施工中,包括富元中山108国际金融中心、中山宝龙城等,东区的规划正在不断在兑现。康华路东段片区的规划打造,将会是东区总部经济区的重要的组成部分,对于未来的东区总部经济区,你又有怎样的期待呢?

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