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挖潜盘活存量建设用地,坊子区探索农村集体土地入市

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大众日报 2021-07-29 17:40

“农村集体经营性建设用地入市真是给我们企业发展解决了大问题,有了这个保障,我们非常顺利的从银行申请了贷款。不久前,‘坊好办’的工作人员就给我们送来了建设用地规划许可证、不动产权证等证件。”稷丰农业科技产业园项目负责人王刚介绍说,目前,正在进行科研办公楼和其他三个车间基础的开槽,下步将进行科研办公楼垫层施工、基础土建建设以及其他三个车间基础混凝土施工。

据了解,山东稷丰农业科技股份有限公司循环农业产业化休闲示范园项目所在土地为潍坊市坊子区坊安街道西王松村集体建设用地,今年计划投资1.2亿元建设高端化、自动化的生产、加工、外销冷业物流生产链,但因获批农用地转用的16亩土地性质为集体建设用地,在申请银行贷款时,卡在了土地性质上,银行有顾虑无法提供贷款,导致企业发展受阻。

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了解这一情况后,坊子区成立工作专班积极寻求相关部门支持,争取了16亩建设用地指标,推进集体建设用地入市。4月15日,潍坊市自然资源和规划局坊子分局发布潍坊市区首宗集体经营性建设用地入市出让公告,土地用途为工业用地,出让年限50年,首开潍坊市区集体经营性建设用地公开出让先河。

“有了这部分土地收益,我们就能更好地改善村里的基础设施,提高老少爷们儿的福利待遇了。这个项目建成以后,还能为我们村解决近50个就业岗位,让村里的劳动力在家门口就能就业、挣钱。”坊安街道西王松村党支部书记许传锦说。

长期以来,农村集体经营性建设用地闲置荒废、低效建设的现象比较普遍,没有发挥土地的最大效益。农村集体经营性建设用地入市,促进土地市场化和多元化,是国家土地制度改革的重大创新,是挖潜盘活存量建设用地、推进土地节约集约利用重要举措。坊子区积极探索集体土地入市的有效途径,完善制度,趟出路子,为拓宽用地保障渠道、盘活农村集体资产略奠定了坚实基础,促进了农村“低效闲置资源”向“优势优质资本”转化,为农村经济发展、农民收入提高以及投融资提供了强有力支持,也为进一步助力脱贫攻坚成果巩固、推进乡村振兴战略实施、促进城乡融合发展产生了重要影响,发挥了积极作用。

(大众报业·大众日报客户端记者 张鹏 通讯员 刘华强 吕宣龙 报道)

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