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新学校进场,三中学区大洗牌?然而这只是个开始!

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当代国画文化 2021-07-29 16:34

最近,南宁市凤岭南片区将新增一所中学的消息被实锤

新增学校也就意味着未来学区划分可能会出现变动,这让不少家长慌了神。

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林里桥中学来啦

7月22日,南宁自然资源局发布了一份关于南宁市林里桥中学总平图的公示。

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图源|自然资源局官网

根据公示的总平图,小探总结了关于南宁市林里桥中学的几个信息:

1.项目地址位于南宁市青秀区林里桥路与平田路东二里西南侧。

2.南宁市林里桥中学占地约67336.86㎡(约101亩),建筑面积41100㎡,规划48个教学班、可容纳2400名学生就读

3.项目建设内容包括2栋教学楼、2栋实验楼、行政办公用房、风雨操场、食堂、午托及教师管理用房,及其他相关配套等。

图源|自然资源局官网

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新学校?也是旧相识

即将喜提新学校,令人振奋。但其实青秀区要建设南宁市林里桥中学,算是一则“旧”闻。

小探了解到,其实早在2015年该项目就已经就进行过用地预审审批,2016年就已中标,而且在《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划项目清单》中,也有南宁市林里桥中学的名字。

林里路周边规划图

不过令人疑惑的是,本想着能够很快建成启用的学校却突然没了下文。针对这一问题,有人也在人民网地方领导留言板上进行了提问。

图源|人民网地方领导留言板

而最终官方也给出了为何项目迟迟没有进展的答案:

南宁市林里桥中学项目立项后,经青秀区政府同意,由晟宁公司代建,2015年2月获得规划选址意见书并进行用地预审、规划设计条件申请。根据2016年12月市国土资源局青秀分局发出的《国土分局关于南宁市林里桥中学涉及土地利用总体规划的情况说明》,市林里桥中学项目不符合现行土地利用总体规划,需南宁市进行土地利用总体规划调整完善

同时还有一点值得注意的是,本次公示的总平图在面积上为6.7337公顷(折合101.0055亩),而这一数字要比2014年提出方案中的占地90667平方米(约136亩)少了一些。

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缓解三中学位压力?

不少业内人士指出,林里桥中学的修建,将在一定程度上缓解凤岭南片区的学位压力

熟悉南宁楼市的人一定都知道,东盟商务区-凤岭南一带,是如今公认的“富人区”,房价更是站在了南宁的顶端。但如此“有牌面”的板块却面临一个尴尬的问题:只有一所初中,即三中初中部(青秀校区)

三中,位于李宁体育公园旁,总占地超180亩,规划有78个班,可容纳学生3900人,无论怎么看规模都挺大。

图源|南宁三中初中部青秀校区公众号

但问题就在于,近些年来,自翡翠园学校撤掉了初中部后,三中就可以说是凭一己之力硬扛下了整个凤岭南的初中学区重任。

我们拿最新的2021年学区划分来说,三中的招生范围内,有20多个校区,招生压力极大。

而这个前提还是,目前凤岭南尚有不少楼盘未交付,倘若周边楼盘陆续交付,那么三中面临的压力可想而知。

图源|百度地图

当然,缓解三中学位压力的也并非只有林里桥中学,目前在建的铜鼓岭学校也承担了这份“重任”。

只不过与林里桥中学相似,铜鼓岭路学校也是早在多年前就传闻要建,但迟迟不见有实质性动作。直到2018年,学校用地才得以确定;2019年,学校才完成可行性研究报告。并且于2020年底拿到了施工许可证。

仅供参考

据了解铜鼓岭学校是凤岭南片区规划建设的九年义务一贯制学校。分为铜鼓岭路小学、铜鼓岭路中学。

其中铜鼓岭路中学建设地址位于青秀区青环路以西、雷公岭南路以北,拟新建30个教学班,用地面积约44787.43平方米(约67亩),总建筑面积34928平方米。

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痛失三中?这些楼盘哭了

片区内的一所新学校之所以会“吸睛”,无外乎两方面原因。要么它是能让学生就读的名校;要么它能让学生读不上名校。我们相信通过一定时间的努力,林里桥中学有成为“一方强校”的潜质,但起码目前看来,它“名校终结者”的角色,显然戏份更重。

那么,它的到来,会让哪些楼盘“痛失”三中呢?

首先根据南宁市今年学区划分原则:各城区户籍生源安排在地段学校就读,即“就近入学”。在人口密集、学位不足的区域或学校,如出现本地户籍生源已超量的情况,按照“房户一致、独立产权、实际居住”优先的原则分批排序录取,录满为止。超量的生源在区域内按相对就近原则统筹安排。

通过地图以及小探的整理,我们能够知道目前位于林里桥中学附近的楼盘有和美春天、梦之岛花园、恒大苹果园、大唐臻观、唐樾青山、莱茵湖畔、汇东郦城等。那么若是林里桥中学投入使用,这些楼盘当中的部分可能就要被划入到林里桥中学学区。

仅供参考

另外,目前仍在三中招生范围内,又处在铜鼓岭路附近的在售楼盘有中房·翡翠时光、彰泰红、天昌青山府、交投地产和顺园等,这些也有可能被划分至未来的铜鼓岭中学。

至于保利领秀前城项目,据小探了解,保利领秀前城配套了“青秀区第二初级中学”,此后也不会被划分至三中学区。而万科瑧山悦的业主则不受学区束缚,孩子可就读私立中学。

图源|摄图网

当然,考虑到南宁学区划分每年都会有所变动,因此还请各位探友一切以教育局最终的划分为准。只不过今后若是以三中为目标购买学区房,还需要先提前参考一下。

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这只是个开始!

在如今南宁教育资源分配不均的实际情况下,部分学校的学位压力极大,因此也确实需要一些新的学校帮忙分担。

小探粗略的算了一下,其实像林里桥中学这种扮演“名校终结者”的,还真不少。

就比如凤岭北片区,已经封顶的凤岭北路中学,规划中的枫林中学,包括新建的翠竹路实验学校等,都将“终结”不少楼盘的“天桃学区”梦。

仅供参考

而夏林路中学的出现,也势必会分担一部分五象三中的压力,届时也将会有部分楼盘跟五象三中说再见。

仅供参考

在五象湖,规划中的玉象路初级中学,或为二中初中部管理,建成后,路桥的一众楼盘,还能投入十四中的怀抱吗?

仅供参考

所以说假如你想冲着哪个名校买房,还是悠着点为好。

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小探有话说

正如文章开头小探介绍的那样,为了追逐名校学区而来的家长们,在得知新学校加入的消息之后的确会感到恐慌。但平心而论,单从目前的房价来看,入住凤岭南的大部分为中高端人士,因此生源也相对更纯。

在优质生源的保障下,走上“名校”之路并不是没有例子。最典型的就是东盟商务区的桂雅路小学。回到我们今天介绍的林里桥中学,生源给力,若师资力量不差,那么成为“潜力股”不是没有可能。

最后再次提醒,学区一年一划分,购买学区房要谨慎。

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