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湖州楼市迎来艰难时刻,成交陷入低迷,房贷利率再创新高!

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柠檬树叶 2021-07-29 14:20

进入7月,受天气和利率等因素的影响,湖州楼市大幅降温。

无论是新房市场,还是二手房市场,成交都不断走低。

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新房市场持续低迷

7月以来,除7.5-7.11期间海伦堡星悦集中签约拉高成交之外,湖州新房市场周度成交整体处于低位。

尤其是最近一周,湖州中心城市新建商品住宅仅成交256套,成交面积3.06万㎡。

创下很久很久以来的周度成交新低水平。

从近期数据来看,湖州楼市成交继6月下降之后,7月大概率继续呈下降趋势。

二手房市场屡创新低

不仅新房市场低迷,原本就并不十分景气的二手房市场,最近更可谓节节败退。

根据最新统计数据,湖州中心城市二手房周度成交已经实现四连降。

最近一周(7.12-7.18期间),湖州中心城市二手房仅成交240套,成交面积2.45万㎡。

房贷利率再创新高

最近楼市成交低迷,也许与天气因素不无关系。但更加重要的原因,是来自房贷利率走高的影响。

5月底的时候,我们曾经报道过,湖州首套房利率普遍在5.2%-5.5%之间,二套房利率普遍在5.4%-5.7%之间。已经是处于比较高的水平了。

而如今,历经两个月的时间,湖州的房贷利率再创新高。

根据小舟多方核实,当前湖州首套房的利率普遍在5.9%-6.4%之间,二套房利率普遍在6.2%-6.8%之间。这样的利率水平,可谓相当高了。

受银行可贷额度紧张的影响,不仅利率走高,放款周期也进一步拉长,了解下来普遍最快也要3-4个月的时间。

当下,湖州楼市已然迎来艰难时刻。当然,湖州市场上还有不少区位优越、品质突出、抑或价格具有明显优势的楼盘,这类楼盘抗风险的能力要相对好一些。

但是那些的特质不够突出的楼盘,也许境况就不是太妙了。

下行周期,方见真章。

对于湖州楼市接下来的走势,你怎么看?欢迎留言讨论。

来自:湖州楼市

可能是湖州最有诚意的房地产自媒体

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