7月中旬，央行全面降准！下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1万亿元。上一次降准大概在一年半以前！
很多人对降准没有概念，那我们就概括一下：降准是对货币宽松政策的一种手段，来降低商业银行在央行那里的存款准备金，进一步让市场中流通资金变多！
降准对于楼市的影响来说：不算太坏，也不算友好！
降准后，房贷利率是否会降低？
央行降准后，第一利好是银行。
因为商业银行的资金成本降低了，能够释放的资金也更多，有助于银行采取更加宽松的贷款政策，有助于降低贷款利率。
但是该部分资金在后续能否进入楼市，还需要看各个商业银行的具体的政策。
降准后 房价是否会暴跌？
现在的房产基本上都属于商品房，那么商品房就附加了一个价值属性，无论你买什么房产也好，买基金也好，买股票也好！都是有涨有跌！因为它是商品！但是房产和基金、股票又不一样！不一样在哪里？因为房产肩负着支撑城市的发展，属于经济命脉。
房价能爆跌吗？不能！
经济命脉都不产生经济了。拿什么建设城市，拿什么来给公务员开工资！我们有句话叫买涨不买跌。基金也好，股票也好，楼市也好！房价上涨的时候一个个疯抢，当房价下跌的时候呢？你会买吗？不会！你还会继续等他跌！
央行降准 对老百姓有啥影响?
主要体现在两点：
【1】对于想要买房的人来说，这无疑是一个好消息，为什么这么说呢，道理很简单，因为央行释放财产，银行后续财产将变得宽裕，银行的房贷政策有望放宽，购房者压力也会减轻，提高首付的政策也可能适当放松。
【2】随着银行的存款准备金的下调，有关银行理财可投资财产有可能会发生相应的减少，当我们在购买银行理财产品时，其收益率也跟着下降，减少我们理财的收入。
总的来说，本次降准对楼市而言是长期利好，但另一方面，房地产调控政策持续收紧，房地产市场秩序专项整治加大。综合预估楼市整体还是以平稳为主。
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