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央行全面降准!释放1万亿资金,对楼市有何影响

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阿克苏房天下 2021-07-29 13:15

7月中旬,央行全面降准!下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1万亿元。上一次降准大概在一年半以前!

很多人对降准没有概念,那我们就概括一下:降准是对货币宽松政策的一种手段,来降低商业银行在央行那里的存款准备金,进一步让市场中流通资金变多!

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降准对于楼市的影响来说:不算太坏,也不算友好!

降准后,房贷利率是否会降低?

央行降准后,第一利好是银行。

因为商业银行的资金成本降低了,能够释放的资金也更多,有助于银行采取更加宽松的贷款政策,有助于降低贷款利率。

但是该部分资金在后续能否进入楼市,还需要看各个商业银行的具体的政策。

降准后 房价是否会暴跌?

现在的房产基本上都属于商品房,那么商品房就附加了一个价值属性,无论你买什么房产也好,买基金也好,买股票也好!都是有涨有跌!因为它是商品!但是房产和基金、股票又不一样!不一样在哪里?因为房产肩负着支撑城市的发展,属于经济命脉。

房价能爆跌吗?不能!

经济命脉都不产生经济了。拿什么建设城市,拿什么来给公务员开工资!我们有句话叫买涨不买跌。基金也好,股票也好,楼市也好!房价上涨的时候一个个疯抢,当房价下跌的时候呢?你会买吗?不会!你还会继续等他跌!

央行降准 对老百姓有啥影响?

主要体现在两点:

【1】对于想要买房的人来说,这无疑是一个好消息,为什么这么说呢,道理很简单,因为央行释放财产,银行后续财产将变得宽裕,银行的房贷政策有望放宽,购房者压力也会减轻,提高首付的政策也可能适当放松。

【2】随着银行的存款准备金的下调,有关银行理财可投资财产有可能会发生相应的减少,当我们在购买银行理财产品时,其收益率也跟着下降,减少我们理财的收入。

总的来说,本次降准对楼市而言是长期利好,但另一方面,房地产调控政策持续收紧,房地产市场秩序专项整治加大。综合预估楼市整体还是以平稳为主。

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