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心凉了半截,全款买南沙房却不能网签!

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南沙业主圈 2021-07-29 10:04

如退房就不退定

在黄阁某个楼盘的准业主万万没想到,这处地理位置不错,交通便利的房子,把他的心和钱包伤得透透的。

据该购房人爆料,数月前该项目开启内部认购,销售邀请认筹买家提前选房。当时项目并未取得预售证,但看在价格可以接受,该准业主现场签署了认购书,并在6月将全款转给了项目。

直至7月项目拿证后,销售告知他,由于其房源超出备案价无法网签,需要他另签署一份草签合同,可在5年内延迟网签或转名。若不接受,只能申请退房,但销售表示不会退回定金,这让网友十分气愤。

双方一直僵持不下,准业主坚持要无条件退款,销售却不断向其描述延迟网签和内转房的好处。

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房住不炒!延迟网签、内部转名其实都是另类操作,存在一定的风险,比如政策再收紧,项目拒绝配合等等,五年不确定性风险是有的。建议还需谨慎看待。

月初被曝无证销售

今年三月份,该项目在未有预售证的情况下告知购房人4月份会拿到预售证,并与购房人签预认购书及收取购房人约70万房款,至6月6日告知购房人已有预售证。

期间,在4月21日广州市出台新的购房政策,这一变化,导致购房人没有了南沙购房资格,已无法继续网签。当时开发商给购房人的回复是:没什么问题!公司会帮购房人处理。

而最终开发商向购房人寄出的文件要求:7日之内不签约将收取购房人预认购单位总房款的20%违约金!购房人去楼盘销售中心沟通得到的回复说:没有购房资格的一律退房!不一定退押金!

购房人认为70万放在开发商那里几个月!遭遇政策改变不可抗因素,开发商凭什么扣除购房人的定金?还要收取巨额违约金!

购房人协商时提出等到10月份入户后签约,也遭拒绝!购房人认为开发商应退回已支付的所有房款和期间产生的利息。

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