如退房就不退定
在黄阁某个楼盘的准业主万万没想到，这处地理位置不错，交通便利的房子，把他的心和钱包伤得透透的。
据该购房人爆料，数月前该项目开启内部认购，销售邀请认筹买家提前选房。当时项目并未取得预售证，但看在价格可以接受，该准业主现场签署了认购书，并在6月将全款转给了项目。
直至7月项目拿证后，销售告知他，由于其房源超出备案价无法网签，需要他另签署一份草签合同，可在5年内延迟网签或转名。若不接受，只能申请退房，但销售表示不会退回定金，这让网友十分气愤。
双方一直僵持不下，准业主坚持要无条件退款，销售却不断向其描述延迟网签和内转房的好处。
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房住不炒！延迟网签、内部转名其实都是另类操作，存在一定的风险，比如政策再收紧，项目拒绝配合等等，五年不确定性风险是有的。建议还需谨慎看待。
月初被曝无证销售
今年三月份，该项目在未有预售证的情况下告知购房人4月份会拿到预售证，并与购房人签预认购书及收取购房人约70万房款，至6月6日告知购房人已有预售证。
期间，在4月21日广州市出台新的购房政策，这一变化，导致购房人没有了南沙购房资格，已无法继续网签。当时开发商给购房人的回复是：没什么问题！公司会帮购房人处理。
而最终开发商向购房人寄出的文件要求：7日之内不签约将收取购房人预认购单位总房款的20%违约金！购房人去楼盘销售中心沟通得到的回复说：没有购房资格的一律退房！不一定退押金！
购房人认为70万放在开发商那里几个月！遭遇政策改变不可抗因素，开发商凭什么扣除购房人的定金？还要收取巨额违约金！
购房人协商时提出等到10月份入户后签约，也遭拒绝！购房人认为开发商应退回已支付的所有房款和期间产生的利息。