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发生了什么?4亿中国家庭出现4大困境,再不解决只会拖垮更多人

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墨将点兵官方 2021-07-28 17:44

中国当前的房价,在每平米1万元左右,这也意味着随便选一套房子,即便是在那些三四线城市,可能都需要接近百万元的支出。但是反观我国的人均可支配收入,在去年也不过是3万元左右,平均下来每个月也就2700元。这也意味着当前有许多年轻人是在通过透支的方式购买房子,并且这些群体在中国的数量很多,目前已经有4亿人左右,这些人的生活更容易出现这四个困境,再不解决只会拖垮更多人。

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贷款买房的人越来越多

在2019年年末的时候,中国的家庭债务余额达到了50万亿元,比起2008年,比这一年高出了很多。除此之外,这个数据的可怕之处还可以通过杠杆率来看。在2008年的时候,债务杠杆率只有43.2%。到了2019年,杠杆率达到了130%。就通过以上数据来看,中国贷款买房的人越来越多,这一现象之后,潜藏着巨大的危机。对于个人而言,并不只是简单的逾期或者是坏掉征信,即便是那些没有背上房贷的人,估计也要和他们一样,一同面对这四个困境。

第一个困境,房价还会继着涨

大家没钱买房的时候,选择了贷款的方式,这就导致依然有大量的资金流入房地产市场。房地产市场是中国经济的蓄水池,里面飘满了前。对于这个行业来说,依然有上涨的空间,这会进一步导致房价再次走高。虽然国家一直在出台政策稳定房价,但就今年的现状来看,商品房的价格在今年上半年又有所上涨。仅在这上半年,商品房的销售额就已经高达九万多亿元,涨幅更是高达38.9%,销售面积达到了8.8亿㎡,比起去年同一时间段上涨了27.7%。

这个数据是20年来的新高峰,就照这个情况来看,人们对于房子的热情依然没有消散,只要这股买房热没有消散,房价上涨,可能性依然很大。现在还得接着打时间仗,这也意味着,当前依然有许多人出于恐惧的心理涌入房地产市场。而至于那些没有办法解决买房问题的人,他们的问题也会随着时间的变化越来越严重。

第二个困境,市场开始两极分化

就根据去年的数据来看,法院在去年拍卖的房子创下了历史高峰,与之前相比增加了143倍。这其后暗示了一个现象,这个市场它是走向严重的两极化。对于那些发展潜力巨大的城市来说,房价会一直上涨,房子也永远是一个稀缺的商品。与此同时,这也暗示贷款的人数增多,其中没有偿还能力的人数也在增多。看看那些没有发展潜力的城市,开发商拼命开发,结果没有人前来购买,导致开发商不能及时还款。这最终的后果就是,开放商即便想高价卖出去,也不可能,最终只能便宜出售,结果还是不会有人买。而那些已经买房的,由于还不起贷款,压力也越来越大,最终还是会选择弃房。

第三个困境,与经济能力不匹配的拥有率

中国当前的人均住房面积一直在上涨,这是国家改变住房政策之后的正常现象。但是当前的上涨已经是像于异常,甚至可以超过那些发达国家。除此之外,住房拥有率也在上涨。如果出现异常的上涨,就已经说明了一个现象,那就是中国人当前没有在应该买房子的年龄段选择买房子。

就对于很多年轻人来说,明明年龄只有二三十岁,有些人根本就是刚进入社会,但是却迫于社会的压力,背上了房贷,外国人不理解我们,认为我们是好面子。但是中国人可能会懂自己同胞的苦楚,无非是害怕房子进一步涨价,现在都已经买不起了,再上涨会更加买不起,只好现在入手了。因此,这几个问题必须要解决,否则只会拖垮更多人。

第四个困境,人均消费水平下降

这么多人背上了房贷,人数足足有4亿人。对于这4亿人来说,他们除了要保证良好稳定的收入状况之外,还要对自己的生活进行合理的规划,节衣缩食是必不可少的,这也意味着他们的消费能力自然有所下降。如果自己还需要赡养父母或者养育孩子,这种情况下,可自由支配的收入更少了。

就当前来看,国人的消费水平其实比印度还差,虽然我们的gdp在印度之上。长此以往下去,中国的消费升级自然会受阻。这同时也不利于其他行业的发展,因为其他行业流入的资金变少了。

整个市场进行调控是国家的事情,这是个人无法做到的。如果国家的政策是合理的,那么房价在未来也会趋于正常。对于个人来说,要量力而行,不要出于盲从的心态去随意购买房子。因为房贷真的不好还,这要求还贷人有稳定的收入,并且要有一个良好的心态,否则很容易因为压力崩盘。

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