武汉楼市2021年7月第四周数据出炉,其中:
一、武汉楼市二手房挂牌价从17132元变为17105元,本周下跌27元,持续下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为76743套,102796套,102025套,上下震荡。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为10572套,9770套,9253套,持续减少。

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现在武汉楼市的热度正在缓缓地下降,这主要是因为武汉的二手房成交量现在出现了明显的下跌,大家应该知道,武汉的二手房成交量6000套就是一个荣枯线,当武汉的二手房成交量跌到6000套的时候,武汉楼市的降温大家基本上就都能感受到了。

武汉楼市中真正很有钱的刚需购房者数量并不是很多,而现在武汉房价已经是超过了武汉大部分普通人能接受的范围。想想武汉那些炒房客一直对标杭州、南京的房价,但实际上江苏、浙江要比湖北富裕多了,要知道整个湖北上半年的人均可支配收入仅为15097元,排名全国第十五,并且低于了全国平均数,想想这是什么概念?武汉房价没有人家杭州、南京房价高是正常的,超过了才是不正常的。

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其实武汉现在有很多的低价新房楼盘,在武汉已经待售的那接近400个新房楼盘里面,房价低于1万5的新房楼盘超过一半多,只不过这些楼盘的位置都有点郊,所以尽管这些楼盘房价低于了平均价,但却依旧很难卖出去。武汉楼市现在是步子迈得太大,后期有可能会面临收不住兜的后果。