近日
住房和城乡建设部等八部门
联合印发通知
要力争用3年左右时间
实现房地产市场秩序明显好转
《通知》明确整治工作原则，一是坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
二是坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点，充分调动群众广泛参与的积极性，定期公布整治工作阶段性成果，让人民群众看到实实在在的成效。
三是坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。
四是坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。
《通知》要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，创新思路，多措并举，依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
《通知》指出，强化监督评价考核。落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。
来看要点梳理
房地产开发
1、房地产开发企业违法违规开工建设；
2、未按施工图设计文件开发建设；
3、未按房屋买卖合同约定如期交付；
4、房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；
5、未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
房屋买卖
1、发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；
2、捂盘惜售，囤积房源；
3、挪用交易监管资金；
4、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；
5、协助购房人非法规避房屋交易税费；
6、违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；
7、利用不公平格式条款侵害消费者权益；
8、捆绑销售车位、储藏室；
9、捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
住房租赁
1、未提交开业报告即开展经营；
2、未按规定如实完整报送相关租赁信息；
3、网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
4、克扣租金押金；
5、采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
6、违规开展住房租赁消费贷款业务；
7、存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
8、未按规定办理租金监管。
物业服务
1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
3、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
4、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
5、物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
住建部要求各城市要对上述四个领域进行全面排查，结合“双随机、一公开”抽查与专项检查；将整治问题清单分类建档，建立工作台账，明确责任部门，制定整治措施，确定整改时限。
来源：普宁房地产、央视新闻、北京人民报、揭阳微生活