徐州楼姨发布关于徐州观澜别院因地基下沉、地下室积水、天花板发霉的相关质量问题公开检讨并道歉的文章后，迅速在徐州地产行业引起反响。更多关于观澜别院的停工、漏水等其他质量问题也被陆续爆出。
7月27日早，“徐州观澜别院”相关质量问题和道歉事件被今日头条推上热搜，截至7月28日上午10点，“徐州观澜别院道歉整改”登上徐州本地热搜榜第5名。
事件回顾
2020年~2021年间，观澜别院项目一、二期相继发生地下室下沉、渗水、地库大量积水、天花板发霉、墙体裂缝诸多质量问题。广大业主多次反映，历时2年之久仍无法解决。
7月17日，徐州知名自媒体发布文章《三巨头合建“水帘洞”，观澜别院“三惊牌”豆腐渣工程坑深如海！》的评论文章，引起社会各界广泛重视。
7月27日，官媒对徐州观澜别院对上述质量问题的整改措施及对公众道歉的事实给予报道。
至此，观澜别院众多业主长达2年的质量维权总算告一段落。
（图片来源于网络）
徐州观澜别院严重的质量问题和长达2年的维权无果引起了社会各界的关注和思考，鉴于徐州观澜别院是中南联合其他两家地产开发商建设的联合开发楼盘，不由令人为购房者担忧，徐州的联合开发还能不能买？
徐州房企的联合开发
2018年开始，徐州房地产市场开始受到国内房地产的重视，一年之内，16家房企进入徐州。徐州土拍正式进入白热化阶段，众多实力或强或弱的房地产企业涌入徐州参与开发，其中不乏徐州本土房企、大牌企业、外来房企。
之后，由于土地越来越紧张，部分实力较弱的房企开始选择与名牌房企合作进行联合开发。2019年，17个楼盘为多家房企联合开发，联合开发一度被认为是徐州房地产市场的“新趋势”。
按时间推算，徐州联合开发的楼盘2020年为第一个交楼高峰，观澜别院一期、二期首先爆出质量问题，此后陆续有其他联合开发楼盘业主因质量问题不断维权。
截至2021年7月份，尽管已有部分联合开发楼盘的质量问题得到了阶段性的回应，但个多的问题楼盘仍在维权之中。
联合开发楼盘还能不能买？
合作是相互成就的方式，合作开发相对摊薄了开发商的风险成本，也更符合目前全国的金融宏观局势。而对于购房者来说，联合开发就呈现出明显的两面性！
联合开发楼盘的优势：
1. 联合开发无疑是可以对各个房企的擅长领域进行互补，给购房者“集众家之所长”的印象。
2. 联合开发的资金由多个开发商承担，烂尾的可能性极小。
3. 建设速度较快，交楼速度远超单个房企开发楼盘。
4. 房企售房压力减轻，回款速度更快，有利于持续开发。
联合开发楼盘的劣势
1. 联合开发一旦出现问题容易出现互相推诿、拖延的情况，以至于较轻的质量问题演变成重大安全隐患。
2. 部分联合开发楼盘采用的是名牌企业“挂名”，弱小的房企“实操”的运作机制，品牌“溢价”会使得整个楼盘的价格高于实际价格。
3. 联合开发楼盘容易形成利益争夺，多个房企内部的利益分配会使得整个楼盘的成本极度压缩，最终形成质量问题和安全隐患。
4. 小房企联合开发大楼盘具有整体风险，很可能会出现资金链的整体断裂，形成无法收拾的烂尾楼盘。（这种情况极少见，而一旦出现这种情况，即使是动用公共资金也很难将此类楼盘盘活。）
楼姨总结
不管购房者是否担忧、赞成，房地产企业联合开发楼盘已经在徐州形成了一定规模，在目前的宏观经济条件之下，缓解资金压力，降低开发风险，优化资源配置是诸多房地产企业的共识，所以，在未来很长一段时间内，徐州购房者仍需面临各类联合开发楼盘。
而以购房者的角度考虑，在考量联合开发楼盘开发优势、环境、配套的同时，也应该清楚的认知其潜在的风险，在选房前做好足够的准备，对楼盘相关信息做综合考量和考察。