据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道，新冠肺炎疫情期间，美国房产的国际买家成交量明显下降。不过在近期，来自中国买家的交易额又有所回升。
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报道指出，在新冠疫情暴发的头一年里，美国人在疯狂买房，而外国买家却恰恰相反。根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，即使推出了远程视频看房服务，从2020年4月到2021年3月，外国买家在美购买房屋的成交量也下降了31%。这期间，外国买家在美国一共购买了10.7万套房产，是自2011年以来的最低值。
来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的买家排在美国住宅地产交易额的前五名。其中英国是这五个国家中唯一一个交易额同比增长的国家，来自中国、加拿大和墨西哥买家的交易额则下降了至少50%。
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NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“鉴于疫情导致的封锁和国际旅行限制，过去一年外国人在美国购房数据的大幅下降并不令人意外。不过，即使没有外国买家，美国房地产市场依然强劲。”
亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）认为，在过去10年期间，中国买家已经成为美国住房市场需求的主要外国来源，在特朗普政府时期有所回落，现在随着人们认为拜登政府的执政会令美国的前景更加可预测，签证也更容易获得，中国买家又重新回到美国房产市场。
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奇米尔介绍，从全球范围来看，美国的房价仍然相当实惠，远低于中国香港或英国伦敦的房价。而虽然美国现在的房价比疫情前高出约15%，但这实际上可能是对国外买家的一种激励，“价格上涨创造了需求，人们会开始担心自己错失良机。”
报道称，尽管疫情爆发，外国买家在美国首选的购房目的地并没有太大变化，佛罗里达州连续13年最受外国买家青睐，其次是加利福尼亚州、得克萨斯州、亚利桑那州、新泽西州和纽约。
（编辑：YZM）