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2栋住宅!23层高!花都中轴线上有项目规划获批

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乐居网广州 2021-07-28 07:08

花都中轴线又有新动态!

7月27日,花都中轴线八地块二住宅(自编号:3、4栋)获批。

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时间倒回至2020年9月27日,保利置业以总价224692万元拿下花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二,折合楼面价为10983元/㎡。

该宗地总用地面积94796㎡,其中可建设用地面积63934㎡。根据规划,地块有限高要求,具体高度以机场限高管控为标准。

可以看到,在此次批后公示中,或因受限高影响,地块内3栋、4栋住宅仅规划23层。

规划图显示,3栋、4栋住宅紧邻地块内规划的18班幼儿园,幼儿园出入口就在楼栋西边,而小区次出入口就在楼栋东边。再加上楼栋南边面向规划道路,未来有可能会受到噪音影响。

该地块将打造保利上宸纯住宅社区,预计将推建面约94-122㎡三房户型,开盘时间待定,此前吹风2.3万/㎡。

项目总规划18栋高层洋房,容积率为3.2,绿化率为35%。

该项目靠近广州融创文旅城,周边配套较为完善。高德地图显示,项目距离广清高速仅10分钟车程,生活还算便利。

目前项目附近在售新盘并不多,广州融创文旅城目前均价约均价约28000-30000元/㎡,主推建面约99-142㎡三四房住宅单位;里城樾公馆在售建面约97-124㎡复式三至四房,总价约188万元/套起。

二手方面有祈福聚龙堡和祈福都会等,价格在1.1-1.5万/㎡之间。

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