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温州一小区车位从10万涨价至20万!业主怒了

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娱乐小货车 2021-07-28 02:06
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原本承诺“10万左右”的车位,结果涨价了。

涨多少?17-20万一个

卓越维港给广大温州人上了一堂关于如何盲目自信地“坐地起价”的课。

实话实说,放在全市的范围,这样的车位价格不算贵。

但是,卓越这家开发商恶心的地方在于:

a、原本让销售模糊“10万”左右的话术,看起来似乎存在诱导——

然后估计看大家都有意愿购买车位,立刻拉高价格——

b、提价很正常,但车位价格远远高出周边项目。比如祥生睿城的子母车位仅16.17万,凤凰城原来只要12万。

本来把,这就像机场的50块钱一碗的鸡蛋面,你定你的价,消费者愿者上钩。

任何价格的另一面,是社会公德公序问题,开发商的吃相问题。比如郑州某酒店在灾前时坐地起价。

很显然,卓越维港高估了自己在温州的身价。商品房含装均价2万出头的,车位价格正常的合理价格在12-15万左右,人防车位或许还应该更低。比如瓯海的西湖四季大概如此。

卓越这个车位价,我们还可以做个参考对比——

桃花岛十一峯的车位价格,负一层的非人防车位大概23-28万/个,人防差不多21.5万;负二层即便非人防车位也就17-25左右。

另外——

碧桂园珑悦负一层非人防和人防约25-26万。

万象天地负一层非人防30-33万,负二层非人防26-30万,人防23-25万。

新希望天麓大概在20-30万之间。

从以上角度,卓越的车位属于“刚需盘开出了改善价”。

老百姓买个房都不容易,找我的部分维港业主甚至都没有买房经验。

卓越应该撒泡尿好好看看自己,户型都设计成那个鸟样了,还有什么碧莲把车位价格拉高到这样的价格?

当然,如果卓越开发商就是脖子粗不降价,各位业主也可以假装不买——他们也知道你们只是假装不买。

没关系。因为你们的小区车位,也不大可能外租/卖给外面的其他人。即便有,业主委员会开个会就能解决。

与开发商谈判车位价格,主要看各位业主是否真团结。大家都不买,开发商很难犟到底。

比如京都外滩1号,原来上层的机械车位都要近8万,业主们都不鸟,后来也就5万左右。

据业主发来的视频,按卓越维港营销的意思,他们也是根据总部领导的指示。这话也值得相信。对于职业经理人而言,把事情干完,漂亮的干完,就是能力,就是年终奖。

那么,各位业主只要让他们看到你们不买的决心就好了。你们耗得起,卓越目前的处境很难熬。

遇到那种表面上代表大家利益,最后被开发商优惠退出的业主,后期不要让他当选业委会成员。

不要怕,不要慌,不要太客气,不要脸,但务必要团结。

供参考,以上

来源:温州房社长

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