在杭州，想象一下这幅画面：
出租车司机在对讲机里喊：我现在在奥兰多小镇，接了一个加州阳光的，去欧美中心。
一不小心，杭州地名凑成了一张世界地图。知道的以为是在杭州，不知道的还以为在美国哪个城市。
地名如此，杭州一些地标建筑也是如此，十之八九的住宅推广名和备案名更是"牛头不对马嘴”！
从今天开始，这些都将成为绝唱！
近日，杭州市住保房管局、市民政局、市市场监管局三部门终于出手了，联合下发了《关于开展房地产地名使用专项检查的通知》。
其实前两年，相关部门也对杭州楼市一些乱七八糟的名字集中整治过，但随后杭州一些开发商很快又故态萌发，重新纷纷使用推广名，而对备案名“批而不用”。
为什么“艺名”屡禁不止，根本原因是楼盘名的使用和监管涉及到多个环节和部门，容易出现监管真空。
这次杭州政府果断出手，严格规范杭州楼市市场秩序，还杭州楼市一个朗朗晴空。
早期地名办有不少对地标“矫枉过正”的，比如奥体印象城可能不能叫“奥体”，杭州之门不能叫“门”，必须叫杭州世纪中心，浙江之门必须改名“智慧之门”。
但这一次，杭州房地产地名使用专项检查中，从五个方面对楼盘取名“拳拳到肉”：
1、未取得预售许可证进行项目推广宣传；
2、使用未经民政部门批准的名称进行广告宣传；
3、在广告宣传中同时使用标准地名和推广名；
4、在楼书、互联网广告、媒体广告等广告宣传中以及在售楼部现场、项目现场擅自使用推广名；
5、房地产广告中未显著标明地名管理部门批准的住宅小区（楼）、建筑物的标准地名。
自从杭州进入“摇号时代”后，很多买房人都格外关注房管部门发布的楼盘预售审批公告。但不少买房人吐槽，看楼盘预售审批公告经常有看“天书”之感，因为有些楼盘备案名极陌生，感觉从来没听过，直到上网搜索以后才恍然大悟，“噢，原来就是它”。
其实，楼盘的备案名，是指一个项目最初向相关部门报建备案的名字。这个名字是通过当地地名办核准批复的楼盘标准名称，也是项目在房产管理部门申请预售证时使用的正式名称，更是今后业主购房合同及房产证上的名称。
不过在楼盘的实际销售过程中，为了营销效果，很多楼盘往往还有一个“推广名”。
为何推广名和备案名相差千里？业内戏称，楼盘备案名好比真名，往往土得掉渣，而推广名是“艺名”，要么洋里洋气，要么至尊至霸，噱头十足，
“就好比混迹在北上等一线城市写字楼里的白领，平时是陆家嘴、国贸，过年回乡就变回了翠花、狗剩。”
在杭州，“艺名”和“真名”牛头不对马嘴的奇葩案例太多了。
“杭州公馆”、“申花壹号院”，是不是很高大上，很洋气？这两个听上去高规格的楼盘，价格也摆在那里。只不过很少有人知道，楼盘真实的名字根本不叫这个。
“杭州公馆”的标准名称叫“学院华庭”，“申花壹号院”的标准名为“锦绣申华坊”。此外，“‘来福士广场’其实叫‘来福士中心’，‘绿地中央广场’其实叫‘绿地商业中心’，‘运河郡’真名为‘新明商业中心’，‘运河公馆’实际名为‘桥市大厦’。
这次整治的重点，就是针对楼盘名字中存在的‘大、洋、怪’等不规范现象。
“大”，就是让地名含义、类型或规模方面任意夸大，专名或通名远远超出其指代地理实体实际的地名。包括未经批准，随意使用“宇宙、中央、天下、银河、世界、环球、欧洲、中国、国际、浙江、特区、首府、广场”等词语的地名。如“宇宙城”、“欧洲花园”、“中央首府”等。
“洋”，以外国人名地名及其谐音，以及使用外语词及其汉字译写形式命名的地名，以及地名标志上用外文拼写地名。如未经批准，使用“林肯公寓”“马可波罗大厦”等。萧山就有个“苏黎世小镇”。
“怪”，盲目追求怪诞离奇，地名用字不规范、含义低级庸俗或带有浓重封建色彩的地名，包括纯粹用阿拉伯数字或中文数字做专名且无特定含义的地名，随意使用汉字与数字组合且无实际含义的地名，专名中使用“·”等非文字符号的地名等。如“99大厦”“皇家府邸”等。
当然，“艺名”改“真名”可能对部分小区房价冲击较大。
比如去年，杭州九堡滨江·铂金海岸，业主们为了这个楼盘名字，竟然维权了！
原来，该小区的名字用的一直是推广名，后来接到将小区名字更正为标准地名的要求时，业主们就无法接受。
谈及无法接受的原因，业主们表示，如果名字更改，那么小区的名字和旁边公寓的名字就会一样，而二者的房价差了近一万，业主们担心改名之后，房价会下跌。
滨江·铂金海岸整个小区一共有三栋高层，打开窗就能看到钱塘江，算是一线江景房。
政府部门认为，现有的小区名“滨江·铂金海岸”是不规范的地名，要整改成地名办核准的“相江公寓境心苑”。
不料，此事却遭到了小区业主的强烈反对。
小区业主反对改名的真正原因是，改名之后，小区将和旁边的公寓拥有一样的名字，在二手房市场上，购房者很容易分不清楚。
通过查询该小区及旁边公寓的二手房挂牌信息，笔者看到，旁边的相江公寓均价和滨江·铂金海岸的房价差距确实有1万左右。
附近一些中介人员直言，铂金海岸的业主非常关注滨江这个牌子，他们都希望小区的价格能比肩钱江新城的几个滨江红盘。
“那里的房价都超过10万了，很多业主希望铂金海岸将来的单价能达到10万+。”
额。。。
当下的杭州楼市，一套房子，少则数百万，多则上千万，“真名”和“艺名”之争的背后，也是开发商和房东们的利益之争。
这次杭州政府果断出手，彻底斩断名字背后的利益链条，杭州买房人喜大普奔。
其实，不管你是“真名”，还是“艺名”，楼盘品质才是王道！
没有好品质，名字起的再漂亮，光有“表子”，没有“里子”，也禁不起市场长期的检验，总归有现原形的那一天。
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