本文是广州淘房志踩盘评级：第九十三篇
撰文 | 晚晚
不少楼盘都会有验资才能看样板房的规矩，作为行业规则，看房的置业者也基本都会配合。
这不，就在昨天，有个粉丝联系到小编，给小编发来了一个楼盘资料，并且告诉小编，这个楼盘要验资100万才能看样板房，想让小编帮忙分析分析。
粉丝表示，自己想买个大房子，正好这个项目是160㎡和200㎡的大平层，看起来符合需求，他就去了解了一下，却被这个验资金额引出了疑惑。
“我总觉得增城的房子验资100万有点虚高。”粉丝如是说道。
带着粉丝的疑虑，没有100万的小编还是义无反顾的出发，前往我们此行的目的地——位于增城的豪宅，中海荔府。
（项目实拍图）
地铁很近，出行方便
交通评级：★★★☆☆
熟悉我们公众号的小伙伴也都知道，淘房志团队经常会去增城的楼盘踩盘，大部分增城的楼盘都有一个共同点：
交通不便。
不过与其他增城楼盘相比，中海荔府的交通仿佛是天堂。
（来源：腾讯地图）
从增城广场地铁站到项目，驾车只需要2.5公里，直线距离地图显示在2公里左右，可以说是妥妥的地铁房了。
（街景实拍图）
从地铁站出发到项目，一路上都是繁华都市的街景。
不像以往去的增城楼盘，不少离地铁站3km以上，还仿佛要去村里逃难一样的感觉。
（街景实拍图）
项目就在街边，下车就能看到荔景大街的街牌和项目颇具质感的招牌，看这个招牌还是很符合项目豪宅的定位。
（项目实拍图）
到了项目经过询问，保安表示，要提前一天预约才能进入项目，可以先打预约电话进行预约。
看来在客源管控这一块，项目拿捏的死死的。
于是我们通过电话联系到了项目的销售，结合资料给我们进行了一个远程的项目介绍。
大型商圈近在咫尺，公园景观举目可达
配套评级：★★★☆☆
从打车来的路上，我们就发现项目的商业配套和购物体验其实是很妙的。
（街景实拍图）
除了不远处的万达广场，大润发就在项目的马路对面，步行就能到达，日常的生活需求完全可以满足。
（街景实拍图）
这或许就是豪宅才该有的繁华配套，比起更多当前隐藏在深山老林待开发区域的那些豪宅，这里可以说是相当顶配。
当然，项目的景观资源也是非常优质的。
据销售介绍，项目立于荔城中央公园的位置，开窗就能坐拥文化公园与儿童公园的景观。
虽然没能去现场直接看到景观，但单单从图上可以看出，项目所在位置紧挨公园景观，高层观赏到的可能性非常大。
（街景实拍图，对面就是儿童公园）
从一定程度上来看，项目的位置属于增城城芯，再加上商业配套与公园资源，豪宅的气质已然跃然纸上。
160与200平大平层，户型合理景观好
户型评级：★★★☆☆
豪宅除了以上这些，最重要的就是产品本身。
因为缺那100万，我们进不去样板间，就只能从户型图和效果图来对项目进行一番分析。
（项目效果图，图源网络）
项目当前有两个户型，建面约160㎡与200㎡的大平层。首先来看看户型图。
（约160㎡户型图）
（约200㎡户型图）
四室两厅的户型设计中，双厅+景观阳台的设计颇具亮点，也是项目当前介绍的重点。
此外两个户型最大的区别就是动线的分布。
200㎡户型的主卧私密程度相对而言会更高，与其他卧室分隔开，无论是做客卧，还是儿童房老人房，都会拥有自己的独立空间，安静祥和。
相对来说年轻人会更喜欢这样的户型，既保障隐私，又具有稍有距离的亲密感。
对比起来，160㎡户型更具传统的家庭模式，卧室等居住区集中在同一位置，和客厅厨房等功能区泾渭分明，更符合传统家庭的选择。
不过户型图与实物的区别大家也懂得都懂，如果有壕粉曾经去过中海荔府的样板房查看，欢迎扫描文章末尾二维码，向淘房志小编爆料哟，我们先代表广大粉丝给爆料壕粉们磕个头。
最后，中海荔府这个增城豪宅给你的感觉如何，如果你有那么多钱，会选择买这里吗？欢迎大家一起来评论区交流讨论！
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