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导语：
谈到贵阳最重要的一条路，对外是沪昆高速，对内是人民大道。
人民大道，时代的写照
2017年年末，贵阳开始启动规划一条贯穿整个城区的南北“新走廊”——人民大道，旨在解决城区道路联通和出行换乘问题。
（蓝色标注为人民大道位置图）
“人民大道”总体由北向南，串联中环南北向，起于省国安厅旁中环北段南垭路立交，南与中环南段朝阳洞路相接。道路全长6.47公里，其中北段（云岩段）4.66公里，南段（南明段）1.79公里。
2019~2020年1月间，人民大道北段、南段相继通车。
如今，从筑城广场驾车到花溪公园，无红绿灯，能够无障碍快速通行，理想状态下仅需20分钟车程。
来看组数据：
在2018年的第三季度（人民大道都还没开通）的时候，贵阳市高峰拥堵延时指数1.857，即高峰出行时间是畅通状态下的1.857倍，高峰平均行车速度25.26km/h。
（2018年第三季度贵阳各城区拥堵情况，图来自高德地图）
那时候最堵的区域就是花溪区、南明区、云岩区，高峰行车速度只有22-25km/h。
（2020年全年贵阳各城区拥堵情况，图来自高德地图）
而到了2020年年末的时候全贵阳最堵的区域变成了观山湖区，而之前最堵的花溪区，高峰行车速度提高到了30.58km/h。
一条人民大道，分流了其他主干道的交通流，改善老城区以及花溪区长期以来拥堵的交通。
或许贵阳到现在为止，虽然“堵城”之名依旧没有改变，但依旧可以看到交通一步一步在改善。
（图片来自好看视频@tig张 人民大道夜景）
还有很多小伙伴称赞人民大道沿线的亮化，现代摩登都市的气息。
而背后所采用的的高科技，比如智能喷淋系统、智慧照明系统、智慧井盖系统、统一管控平台之类，实现了市政基础设施的智慧化万物互联等等。
另一方面，也有市民惋惜人民大道沿线开发，导致贯城河、贵阳老城风貌不再。
这时代的车轮，谁又说得清呢。
人民大道，金钱的味道
本来说的好好地，怎么又开始谈钱了？
但人民大道的修建，与钱分不开啊。
拿南明段（南段）举例，道路工程占地面积122700平方米，总投资就高达83.18亿元。
而南段仅有1.79公里，北段则有4.66公里。
公开资料显示：
2017年年末消息，“云岩区人民大道周边棚户区——公园路2号、3号地块棚户区改造项目,征收红线范围内共涉及被征收人房屋3139户,征收总面积约为20万平方米,目前已签约3105户,签约率98.9%。
2018年年中消息，“人民大道（南明段）道路工程需拆迁房屋2160户，涉及拆迁建筑面积258600平方米，全部位于贵阳市南明区境内，征地及拆迁补偿方式为现金补偿，不设置异地安置点。”
难怪，抛开最初层次的交通作用之外，人民大道也被沿线市民笑称为“发家致富、承载无数拆迁梦想的‘星光’大道”。
有些人知道房子要被征收，到签约完成/搬家/拿钱，也不过三四个月的时间。
（征收后，媒体的报道）
当时有征收人不理解征收评估价，还发文质疑（这里就不多去探讨这名市民的门面到底值多少钱了）。
（该文发布于天涯论坛，2018年年初发布）
总体来看，因地段原因，当时的赔付价格（对比后面的项目征收价格）实际不算低了。
也可参考2019年南明区人民大道（南段）道路工程（体育路段K5+440—K6+040）房屋征收决定。
当时位于南明区铁运巷68号E栋一套66.37平米的房屋补偿方式为：货币补偿的话，获得房屋货币补偿款634165.35元，搬迁费663.7元，临时安置费1991.1元，合计66.37㎡×9555元/㎡=636820.15元。
而2017-2018拆迁/棚改释放出的大量刚性购房需求，一定程度上刺激了2018年的贵阳楼市。房价突涨，棚改有一定的原因。
虽然当时拆迁或有波折，但时至今日，人民大道周边xxx道路到底拆不拆、什么时候拆，依旧是周边沿线居民最关心的话题。
以前是“要我拆”，现在是“我要拆”：
（小伙伴询问拆不拆的问题）
说实话，人民大道，充满金钱的味道不假，但如真能改善老破的居住条件，对沿线的居民和城市的更新都是好消息。
人民大道，贵阳的骄傲
说到钱？！
没错，还有房产商呢。
沿线棚改项目的投资确实主要来自社会资本（房产商），来看人民大道云岩段的6个地块了。
01号地块：中华路—飞山街—延安中路—瑞金路
这一地块之前有洽谈的几家都不了了之。
而6月底，龙湖已与云岩区政府就高端商业综合体达成合作，盛传“龙湖天街有望落地飞山街地块”的消息（目前待定）。
02号地块：延安路—瑞金路—黔灵西路—中华路。
暂无消息。
03号地块：黔灵西路—瑞金路—永乐路—中华路。
今年3月，万达拿下人民大道03号地块，将建设万达瑞华酒店。
04号地块（也叫永乐路地块）：永乐路—瑞金路—北京路—中华路。
刚刚过去的7月21日，中交集团旗下的中交城投、中房集团联合云岩城更以33亿元摘得云岩区人民大道04号地块，成交楼面价7772元/平方米。（整个项目总投资不详，尚未公布，但这块地的总金额与华润拿下老体育馆地块的金额一致）
05号地块：北京路—瑞金路—八鸽岩路—人民大道
在去年年底，新城控股拿下人民大道05号地块，成交楼面价7621元/㎡，建设云岩吾悦广场，该项目号称总投资约70亿元，将建设大型综合体。8月1日开品牌发布会，即将亮相。
06号地块：南垭路周边区域
7月3日，南垭城市更新运营有限公司（贵阳国资委旗下公司）总价11.8亿元，拿下该地块，楼面价5811元/㎡。
另外，人民大道（南明段），老体育馆/酒厂地块由华润置业拿下。
成交楼面价分别为3632元/㎡（商业）、7145元/㎡（住宅），该项目号称总投资约90亿元。（7月23日已发布华润九悦产品，已有临时展厅）
同时，也别忘了，在此之前，人民大道沿线已经亮相的碧桂园贵阳中心（已开盘）+贵州文化广场（待售，已有售楼部），都围绕人民大道两侧建设有不小体量的商业以及超级地标。
（已现雏形的碧桂园贵阳中心东南侧为人民大道）
碧桂园贵阳中心包括七栋高度超200米的摩天大楼。
其中1号楼预计打造成300米以上的地标性建筑，以碧桂园贵阳中心为例，已开售，单价2.5w+，锚定了人民大道沿线的住宅标杆价格。
（规划中的贵州文化广场，人民大道将横穿项目商业部分）
贵州文化广场又包括双地标，其一为两栋超高建筑，最高一栋预计高度在450米左右，其二为有三栋超高层为顶部连体楼，目前对外释放单价2w+。
目前来看，即将加入战斗的还有华润以及云岩吾悦，属于人民大道的楼市盛宴即将拉开序幕。
如果在人家大道沿线谈楼市开发，似乎太过单一和片面，而不能否认的是每个项目背后承载的都是城市发展的大背景。
当时确实也要求“充分与全市棚户区改造相结合，推动沿线及周边区域的整体更新改造，并将借助‘三变’改革的创新融资方式，积极引进社会资本，建立起稳定的‘借用还’一体化运作模式。”
但就算是前面提到的棚改、拆迁也好，在人民大道定位之初，就已经有了初步的基调——城市改造的试点。
人民大道着眼于整个贵阳城市风貌与生活环境的提升。再给4年时间，也将是贵阳市占地面积最大、服务范围最广和连通程度最高的多功能空间。
到这时，贵阳的人民大道才是人民的大道。
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