2021年1-6月，郴州市区（北湖区、苏仙区）网签住宅（含别墅）成交共计8677套，其中下湄桥板块856套，占比约10%。
▲下湄桥板块楼盘卫星图
下湄桥板块曾经是郴州市重要的工业区，麻纺厂、纺织厂、瓷厂等劳动密集型企业曾落户于此。虽说下湄桥比不上北湖商圈的繁华，但该板块作为郴州的老城区，依然是人口密集、配套齐全、公交通达的地方。
城北区域内自然资源保护较好，依山傍水，生态宜居，房价又属于郴州的低洼地带，因此受到许多刚需型购房者的喜爱。
网签数据
通过网签数据可以看到，下湄桥板块卖的最好的面积区间段是121-130㎡，以紧凑型四房为主，共有244套，占比40.7%；其次是111-120㎡面积区间段，以实用型三房为主，共有151套，占比25.2%；其他面积段网签套数较少。
下湄桥板块周边楼盘网签均价在5500元/㎡左右，价格在郴州属于中下水平；十畝泉生活位于许家洞镇，在售公寓带装修，均价10432元/㎡。
预售数据
预售数据上，下湄桥板块有三个项目于今年1-6月取得了预售证，分别是众联北城天悦、尚品福城、鼎森书香苑，共有856套房源，占整个郴州市区（11306套）的7.6%。
房源最多的是86-110㎡面积区间段，以紧凑型三房为主，共340套，占比39.7%。
▲下湄桥板块实景图
下湄桥板块此前可以说一直是“备受冷落”，城东板块发展迅速，热火朝天，而这边相比起来进展缓慢。
此次随着越秀集团进驻郴州”豪掷8.7亿，一次拿下5宗地块“，让大家把目光都汇聚在了西城区。郴州将与越秀集团在城市更新、农业食品、金融、交通、田园综合体等方面开展深度合作，城西发展，指日可待。
而这仅仅只是个开始。
越秀集团还将参与后期的地块竞拍，这会是一个长期的、可持续的发展战略。如今这个”加速按钮“已经启动，郴州也将全力支持越秀集团在郴州的发展和建设，我们有理由相信，城西未来一片光明！