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佛山地铁现状:佛山人都关心的地铁,2号线来了

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广州楼姐 2021-07-27 17:01
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我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐只说对你最有用的操作和建议。

提问:楼姐您好,我是佛山本地人。想请教你,佛山的地铁啥时候建好呀,去广州南站的线路有吗?

答:该项目是市内的地铁2号线,是市内的第二条地铁线路,全长大概有55.6公里,共设置有27座车站。该项目是分期进行的,并且将要投用的是项目的一期工程,该工程预计会在今年的年底开通,共设有17座车站。

对于佛山的发展有着非常重要的意义,建设完成以后,市民们将会有更加方便地出行,从佛山到达广州南站之间的时间也会被大大地缩短。

提问:楼姐,你好,房贷没还完的情况下,房产证可以加我老婆的名字吗?

回答:可以。

提问:楼姐你好,在天河中,哪个小区挂牌量最多呀?

回答:据楼姐统计,白云、天河等城区,挂牌量超过100套的,有近20个小区。

包括天河棠德花园、骏景花园,海珠晓港湾等。这些小区都有几个共同的特点:

第一,楼龄老旧,小区自身素质一般,刚需首次置业的上车盘,置换需求大。

例如棠德花园,在售227套房源中,有不少50-70平2房的小户型,换手率高,名副其实的过渡盘。

毕竟,天河名号响当当,价格亲民的棠德花园,上车门槛低,成了海量挂牌小区中,挂牌和成交都很猛的“幸运者”。

提问:楼姐你好,我是单身女,不婚主义,想问下应该买房吗?

回答:一直以来,结婚必须买房的想法深入人心,特别是缺乏安全感的女性尤其这么想!房子作为结婚必要的物质条件之一,会给女性带来更多的安全感。

根据楼姐数据显示:30岁以上的单身大龄女性中,47.1%的人已经购房,45.2%接受了父母资助,29%女性凭一己之力就买了房,其中全款购房者达到三成以上,有二套房的占比也达到了23.4%。

形成这种现象的原因是多方面,随着教育水平的提升,女性经过几年的打拼,在经济上更有优势,还有就是女性在思想上确实更加独立了。

一旦女性完成了精神和经济的双重独立,下一步就会想要买房置业,来获取安全感和实现阶层升级。

楼姐看过公众号后台的一位女性粉丝给我们的留言,回答了为什么女性一定需要房。

总结下就是,现实世界太过冰冷,所以需要家的温暖,同时内心还有对更美好生活的渴望,而为实现这个梦想,必须尽力买房。

提问:楼姐,问一个题外话,广州房价这么高,普通人难以望其项背,这个城市真的适合生活吗?刚毕业的小白,很纠结选择广州还是惠州?

回答:选择比努力重要一百倍,你的能力是否完美契合大城市需要,是否能提供超额社会价值,是决定你能否被大城市接纳的关键。如果你想要趁年轻的时候拼搏一把,一线城市是最好的选择。适合所有白手起家有梦想的年轻创业者,去广州开拓一片属于自己的疆土。如果在惠州有人脉和资源积累,换句话说,有父母给你铺好的康庄大道,打怪升级不用愁,可以选择留在惠州。跨越阶级要吃的苦比你想象的大多了,需要的能力也是你想象不到的。

提问:楼姐您好!户口不迁广州,在广州交社保两年,可以在广州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?

你们可以代办吗?

回答:在广州交社保满五年,无需落户,可以直接在广州买房。

提问:楼姐您好,一直有在关注您写的文章。 如果人才购房取消 南沙房价会大跌吗?

回答:整体来说,投资客减少,南沙市场将会回归理性。

短期来看,成交量下滑是必然。4月份人才政策收紧之后,5-6月的网签量也有所下降。

再加上限价影响,不少楼盘以毛坯出售,房价也有所回落也正常。

投资客撤出南沙市场,那有需求的刚需自住客,也是入手的好机会。

长期来看,健康的南沙楼市,对人口、产业发展,都是好事情!

对于限价,人才政策或将取消,不少等着出货的楼盘可能哀鸿遍野,但是对于真正有购房资格,且考虑常居南沙的人,却是要拍手叫好!

毕竟,大量的投资客流入南沙,推高房价,并不见得是一件好事。

在第七次人口普查当中,南沙的人口增幅虽然排名第一,但是常住人口仅约85万人,全市垫底。

结合今年南沙“十四五”规划来看,至2025年,南沙的人口目标为120万。

短短4年内,需要增长35万人,这并不是一个小目标。

加大产业投入,稳定房价,促使人口流入,是南沙作为一个自贸区,最迫在眉睫的事情。

提问:楼姐,疫情之下,有传出对广州经济担忧的声音,重庆追上广州了?

回答:在全国经济总量最大的五个城市——北上广深渝中,广州增速最高,上海增量最大,四大一线城市依旧以“上北深广”队列排行。

去年上半年,广州GDP落后于重庆,全年广州领先优势只有16亿。发展势头猛烈的重庆或将晋越一线城市,赶超广州乃至深圳的声音不绝于耳。

然而广州抗住了压力,将领先差距从16亿元大幅度增加到408亿,力压重庆,稳坐GDP第四名。今年重庆赶超梦落空已成大概率。

其实重庆一季度表现不俗,生产总值的数据达到了5995亿元,同比增长了18.4%,过去两年平均增长5.2%,超过全国平均增速。

但广州表现可以用凶猛形容,生产总值为6404.09亿元,同比增长19.5%,两年平均增长5.6%。

按可比价格来算,广州在一线中增速最高,超过了重庆、上海,增速最低的是北京和深圳。

广州领先重庆的优势在拉大,甚至广深差距也在缩小,老大哥并不轻易服输。

作为外向型经济城市,广州已然步入服务业主导经济。

本文来源:广州楼姐

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