株洲晚报记者/易楚曈
近日，市民贺女士收房时发现，她花6.2万元购买的地下车库停车位竟然“不翼而飞”。房产开发商整改后，该车位旁的人防工程大门依旧影响车辆出行，让她格外恼火。
▲ 美的·蓝溪谷三期此前未整改的停车位编号。受访者供图
“消失”的地下停车位
2017年，贺女士斥资60余万元，购买了天元区美的·蓝溪谷三期56栋的房子及地下车库停车位。因为有事，2018年12月，贺女士未能参与当日验房、收房程序。
去年4月，贺女士收房时发现，其所买车位竟消失不见。“我的车位编号是B017，依照常理，其位置相邻车位编号应为B016、B018。然而，株洲市美的房地产发展有限公司（以下简称美的房地产公司）未按此规划，整个车库也无B017编号的车位。”
根据贺女士提供的图片，记者看到，编号“B016”“B018”车位中安装了三对停车桩，编号“B018”车位比较宽阔，足以停放两台小车。贺女士抱怨，自车位规划一事引发矛盾后，美的房地产公司常以“验房超时”为借口，拒绝或拖延车位整改。
▲ 贺女士的车位购买合同。 受访者供图
业主不满车位整改效果
经多次协商，美的房地产公司承诺对车位进行整改。但贺女士对整改效果不满意，认为该公司敷衍了事。
“此前，该公司销售人员介绍说‘B016’车位属于人防工程，不能对外售卖，而这次整改把‘B016’替换成‘B017’数字后，这对业主的车位权益有何影响？其车位售卖行为是否符合法律规定？”贺女士疑惑地说。
贺女士认为，美的房地产公司应按规划的三车位设计予以整改，而不是“头痛医头，脚痛治脚”。
在现场，记者发现，整改后的“B018”车位面积不变，“B017”车位右侧留有空隙，但仍紧挨人防工程大门，车辆进出极为不便，稍有不慎便会发生剐蹭。
“若按照正常的三车位规划，这种情况根本不会出现。”贺女士的丈夫说，“最奇葩的是，开发商未交付停车位，美的房地产公司的物业公司竟然让我们补缴2019年至今的停车管理费，否则他们将不予录入车辆信息。”
7月23日上午，记者根据贺女士提供的信息，拨通美的房地产公司周姓工作人员电话了解情况，该电话却是他人接听。
随后，记者将该情况反映至美的房地产公司河西项目营销负责人，但截至发稿前，该负责人依旧无回应。
律师说法
消费者应谨慎签订人防车位合同
湖南诚一律师事务所专职律师杨洁表示，根据《人民防空法》规定，美的房地产公司将地下人防停车位的使用权转让第三方，双方应签订合同，对地下车位位置、面积、朝向等进行明确约定，并附地下车位规划图，以便于合同履行。
杨洁认为，美的房地产公司有义务按合同约定交付地下车库停车位，否则将构成违约行为，承担合同履行不能的违约责任。消费者签订合同要认真审查合同内容，为防范法律风险，应尽可能购买能进行不动产权登记的停车位。
稿件来源：株洲晚报
审核：罗小玲
编辑：张哲 潘晓晴（实习）