消费、出口、投资是拉动经济增长的传统“三驾马车”。
但是对于浙江来说，高房价虽然能带动一部分固定资产投资和基础设施建设，但并不能超过出口和消费的比重。
一方面，是由于浙江作为传统出口大省，坐拥全球最大宁波舟山港，出口占据GDP很大的比重；另一方面，浙江是电商强省，坐拥阿里等电商巨头，快递业也是全国领先，所以消费对经济的拉动也至关重要。
且不说消费和出口占浙江GDP的比重是多少。相信每个浙江人都“心知肚明”：浙江的房价真的不是“盖的”，很多外地来浙江工作的朋友都在吐槽浙江的房价高。下面通过几组数据来看看，浙江的房价是什么水平：
TOP1：杭州
截至2021年6月末，杭州首套房均价为31468元/平米，环比上涨0.01%；二手房均价38898元/平米，同比上涨20.45%，房屋总均价是434万元。
TOP2：宁波
截至2021年6月末，宁波首套房均价为24616元/平米，环比上涨0.6%；二手房均价31077元/平米，同比上涨16.66%，房屋总均价是332万元。
TOP3：温州
截至2021年6月末，温州首套房均价为23485元/平米，环比-0.91%；二手房均价25106元/平米，同比上涨5.55%，房屋总均价是282万元。
这三个城市无论从人口、GDP、城建、基础设施、收入水平来看，都是位居全省前列的，所以房价较高也是能够理解。
但是省内也有极少数的个例，如丽水、衢州等三线四线城市，人均收入不高，房价却跻身全国前列，非常离谱。所以，我们不得不重视，高房价的背后会对社会经济产生的不利影响：
影响：消费能力不足。
据浙江商务厅7月16日消息，2021年上半年，浙江省实现零售额10328亿元，同比增长17.8%。17.8%似乎是一个不错的数据，但是如果拿到全国和隔壁省份相比，却有“惊人”发现：
1、江苏社会消费品零售总额增长28.7%，高于浙江10.9个百分点；
2、安徽省社会消费品零售总额增长27.4%，高于浙江9.6个百分点；
3、上海社会消费品零售总额增长30.3%，高出浙江12.5个百分点；
4、广东社会消费品零售总额增长19.6%，高出浙江1.8个百分点；
5、全国上半年社会消费品零售总额同比增长23.0%，高出浙江5.2个百分点；
社会消费零售是指企业（单位）通过交易售给个人、社会集团，非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额，是衡量一个地区居民消费购买力的重要因素。
为什么浙江连全国平均水平都达不到？其原因有三点：
1、高房价下居民、农民都不敢随便消费，即使浙江是电商大省，也会很谨慎，毕竟很多买房的人收入基本能够覆盖房贷，也不敢随随便便生病。
2、浙江从事小生意的居民很多，数据显示，基本上10个浙江人里就有1个是做生意的。所以为了让资金作用最大化，老板也一样不敢随便消费。
3、浙江的人均贷款数额也很高，截至2021年6月末，浙江的人均贷款金额为10.23万元，人均存款金额为10.35万元，人均净存款只有“可怜”的1200元左右。所以在浙江，人均存款高，但是人均贷款也高，消费能力也受到一定影响。
总之，房价是影响消费能力的重要因素，假设我们自己背上了房贷，每月月供金额都已经超过月工资收入了，试问：哪里还有钱拿来消费？