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交付15年,至今没电梯!泰州这个老小区凭什么吊打众新房?

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泰州房产观察 2021-07-26 19:07

这是一个光靠绿化就让我惊叹的小区。

随处都是层叠的植物,满眼都是色彩饱和绿色,随手一拍都是一个养眼大片......

滨江花园,泰州的老小区之一,平均房龄15年左右,却依旧可以吊打一些新房,如今二手房挂牌价1.5W+/㎡

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NO. 1|壹

周边配套完善,别人羡慕不已

泰州不乏老小区,但同样是老小区,滨江花园二手房房价高于区域均价,必有与众不同之处,小编便到小区进行实探。

先看小区整体的区位,济川东路北侧,引凤路东侧;两公里的范围内包含了教、行、娱、医等,生活便利程度可想而知。

教育资源便让旁人羡慕不已!小区自带幼儿园,一直在使用中;周边还有泰州实验学校、泰州二附中、泰州二中、南师大泰州学院等,强大的教育资源优势,我想是滨江花园二手房价格一直保持稳步上涨的制胜法宝之一。

小区西侧临近万达广场,泰州热门商综,人气较旺,步行几分钟即可到达,是日常休闲娱乐的好去处!

万达对面是港龙夺得的3-1号地块“新地王”楼面均价高达万元,老城区土地稀缺,区域内的房价受到影响,二手房市场亦是如此。

北侧是泰州著名景区凤城河风景区、老街等,茶余饭后闲逛岂不美哉。

交通方面,小区南侧是济川东路,东侧是东风南路;在南门口便有公交车站,一路向东即可到达东环快速路;位处交通要塞,出行也较方便。

在小区周边有众多知名医院,有泰州人民医院、妇幼保健院、泰州中医院等,安全感倍增,为家人健康保驾护航。小区日常生活也较方便,路对面有水果店、引凤路菜市场等,不远处还有体育馆可以健身。

周边配套完善,小区内部也没有让人失望。

NO. 2|贰

绿化称霸,四季风景争奇斗艳

不得不说,滨江花园作为十多年前的小区,在景观打造上,真的很舍得下本钱,小区北侧老通扬运河,连带了一圈绿化。

美好的东西,似乎本身就有强大的传播力。踩盘过程中,不止一个人对小编说,一个老小区,这里的绿化太棒了!

从小区南门进入,道路两边绿植形成绿茵,即便是在炎炎夏日走在小区里也不会太燥热。

小区入口处,便设有垃圾分类收集站,除了旁边的一滩污渍,玻璃门上干净得倒映出路对面的车,可见平时物业有注意打扫。

在小区南门的入口处,一楼的车库有些被改造成小店,有理发、小儿推拿、修理电动车等等,生活也较便利。

公共区域有多样健身器材提供居民使用不足为奇,让小编大呼贴心的是旁边的晒衣架!寒冷的冬天下楼晒晒被子,深得老年人的喜爱!

但不足之处的就是太多杂草,没有及时清理修剪夏季蚊虫较多,倒让人不敢踏入。

路对面有假山、小池塘、拱桥和长廊,把诗中山水搬进小区,长廊下几位老人交谈盛欢,更添一股“曲径通幽处”之感试问这有几家老小区做到了?

NO. 3|叁

美中不足,老小区通病

当然,作为一个老小区,自然会存在一些小毛病。

首先,人车未分流!老小区的通病之一,没有人车分流;但据了解,小区内部停车的地方充足,并且没有停车费!对于有车一族来说省去一笔费用,真香!

其次,没有电梯!老小区一般五六层,没有电梯;对于一些腿脚不便的,可以考虑低楼层;但对于懒的,比如小编,六层不太友好,尤其是夏天!

最后,部分设施老旧。小区内部设施基本上维护较好,但小区单元的入户门,略显斑驳;旁边的信箱看上去也年久失修,生锈了。还希望小区的物业可以注意一些,进行维护修缮。

这个老小区,与大家想象中的老破小完全不同,虽没有太多科技感爆棚的设备,但绿化极佳,甚至在两楼间也有丰富的绿植。再看新房,有多少可以做到这样。

对于这个老小区,你觉得怎么样?和自家小区比,你更喜欢哪一个?欢迎留言评论!

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