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房贷大变天!史上最严征信到来,该如何去应对?

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潇洒仟哥 2021-07-26 15:14

房贷大变天,史上最严格的征信来了!

现在不把新的征信系统搞清楚,你可能会面临买房定金被没收、首付比例提高到80%、甚至五年内都不能通过房贷审批的情况,如此严格的新征信和原来的相比究竟发生了哪些变化?

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对于购房者又有什么直接的影响?如何尽可能的通过新征信的审核,今天一篇文章给大家说透。

第一、离婚以后买房首付比例可能提高到80%

在第一代征信系统当中如果男方是主贷人会显示负债信息,女方作为共同贷款人不显示负债信息。

女方离婚以后买房就能按照首套的标准执行首付和利率,但是在新的征信系统中夫妻双方都会体现负债信息,即便是离婚女方也属于有房有贷,首付可能提高到80%,所以离婚后也不能低首付买房了。

第二,利用征信更新慢,用时间差申请房贷

这条路被彻底堵死了,炒房客有一个共同的秘密,同时申请多个网贷来凑首付空手套白狼,因为上一代征信系统数据更新时间长,很多人用这个空子在网贷和征信数据上传以前。

用时间差申请房贷这些都将成为历史,新征信系统中的更新时间调整为t加1,今天的征信数据变化明天就会联网体现,想利用时间差掩盖不良征信,同时申请网贷、房贷越来越行不通了。

第三,流水金额将会提高

原来的房贷审批容易通过,是因为上一代征信报告中原有贷款只显示项目名称并不体现负债,但新征信系统除了显示名称还会体现负债并显示时间和金额,如果想申请房贷需要更多的流水来抵消负债。

第四,如果有不良征信记录,可能5年内都不能申请房贷

因为新征信的个人逾期记录和金额显示时间由两年延长到5年,原来如果有严重的逾期行为是可以洗白的,通过拆东墙补西墙凑够钱将欠款账户还清,然后注销就可以得到一份干净的征信报告。但新的征信系统拆了东墙也补不了西墙,5年内房贷审批可能都无法通过。

面对史无前例的征信审核,如何保护个人征信,最大程度通过房贷审批咱们听听网商银行的专家怎么说。

网商银行提醒您二代征信中不良记录保持更久,更新更频繁,采纳信息更多,养成良好的信用习惯更加重要,守护信用记住以下几个关键点,一半年自主查询一次,掌握信用状况,理性借贷,避免贷款记录过多,不逾期不赖账,不相信付费修复征信,道听途说不可信可向银行核实。

以前是首付够了挑房子,现在是买房子要挑人,大家一定要像爱护眼睛一样保护个人征信。

了,今天的文章就分享到这里了,如果你想通过房产投资赚钱实现阶级的跨越,可以关注我的公众号:房产知识汇,每天分享系统的房产投资知识和全国团购好楼盘,领取房产投资核心攻略一份,每天分享房产干货。

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