7月26日上午，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍2021年上半年青岛市经济运行情况。
上半年，全市固定资产投资同比增长11.7%，两年平均增长7.8%。分产业看，第一产业投资同比增长6.4%，两年平均增长101.9%;第二产业投资增长29.8%，两年平均增长18.5%;第三产业投资增长6.9%，两年平均增长4.3%。大项目开工成效显著，上半年，全市新开工项目1485个，其中，10亿元以上大项目100个。6月份新开工项目665个，创历年月度新高。重点领域投资稳步增强。高技术产业投资、战略新兴产业投资、“四新”经济投资同比分别增长36.0%、14.7%、12.6%，分别快于全市投资24.3、3.0和0.9个百分点。民间投资占全市投资比重58.8%，同比提升2.4个百分点。
作为青岛经济龙头，今年，西海岸新区深入贯彻落实山东省2021年工作动员大会精神和青岛市“项目落地年”部署要求，实施“攻坚突破”，将抓项目看作是发展“生命线”，打响固定资产投资攻坚战，不断蓄积高质量发展动力源。上半年，全区固定资产投资同比增长11.8%。高于全市0.1个百分点。上半年，全区新开工项目390个，完成投资同比增长21.2%。其中，亿元以上项目131个，完成投资同比增长23.2%。全区开工在建项目超过1300个，其中，亿元以上项目713个。
作为拉动经济三驾马车，投资、消费、外贸三者缺一不可，但目前至少在青岛，最为活跃的就是投资，尤其是这个固定资产投资，数据非常好看，但很遗憾，这些漂亮数据的背后，有多少是房地产？这些领导们肯定非常清楚，房地产，就可能烂尾，这不，有网友扒出西海岸的烂尾项目，不看不知道，一看真的吓一跳。
既然是网友统计总结，那肯定不一定准确，不可以完全采信，但其中的部分，比如慧与大数据等一批明星烂尾工程，在网上非常有名，可以作证，我们来扒一下。
先说最著名的紫檀山项目
青岛紫檀山项目是李爱霞与广东利海集团以及青岛东海明珠实业发展有限公司 （简称东海明珠）、青岛金海荣春置业有限公司（简称金海荣春置业）合作开发的高端住宅项目。该项目因环境资源得天独厚，曾被各方寄予厚望。在2012年，紫檀山售价高达3.5万元/平，精装交付，精装标准达到12000元。可谓西海岸第一豪宅，放到现在这个价格也让人咋舌。对市场预判错误，2011年开盘不利，2014年再次开盘降到2万元/平方米，销售仍未有改观，资金链断裂。2017年9月青岛市中级人民法院拍卖该项目，卓越集团以底价竞得，于2018年开始销售，2020年已交付。
再说最曲折离奇的项目同泰华府
项目由青岛同泰房地产开发有限公司开发，项目的总建筑面积为143210平方米。其中地上建筑面积87760平方米，包括住宅建筑面积84000平方米，公建建筑面积3760平方米；地下建筑面积55450平方米，主要用于地下停车等；该项目容积率为1.3，建筑密度为25%，绿地率为35%。2013年11月16日开盘，分高层和洋房，交房时间预计为2015年10月。
该项目主要因为合同纠纷，对工程款支付产生争议，在多次协商无果后导致项目停工。区城建局虽进行过调解，但由于双方的分歧比较大，始终没有协商成功，随后进入了司法程序。2017年12月18日，山东省高院终审裁决，由青岛同泰房地产开发有限公司支付原施工单位青岛泰华集团有限公司工程款及利息约1.2亿元，泰华集团10日内退场。2018年1月28日，青岛泰华集团有限公司被强制撤场，青岛同泰房地产开发有限公司进场。但是项目没有随着判决生效而重新启动。最终，开发商无力偿还债务，青岛中院执行局将该项目进行了网上司法拍卖，二拍流拍后进入变卖程序。
2019年3月19日，该项目被青岛邦倬置业有限公司以5.256亿价格拍得。青岛邦倬置业有限公司是由青岛绿地成晟置业有限公司（绿地集团子公司占股60%）与黄岛区国有企业城发集团（青岛资产管理有限公司占股40%）合资成立的。接手后改名为绿地·海月名都。
但去年事情又发生反转，同泰华府项目拍卖因行贿受贿，法院判定同泰华府违法执行违法拍卖，有高官受牵连。2020年9月17日，中华人民共和国最高人民法院依法撤销山东省高级人民法院与山东省中级人民法院的裁定，原同泰华府项目的开发商（青岛同泰房地产开发有限公司）对接手此项目的开发商（青岛邦倬置业有限公司）发出告知函，限其三日内撤离现场，并与同泰公司相关人员办理交接手续。
再说说长江首府（金马鸿润柏林新城）
青岛鑫瑞达置业有限公司开发建设，容积率6.55。项目规划5A写字楼37层、SOHO办公楼28层、四星级酒店豪华酒店26层、高层观海名宅三栋34层、商业四层。停车位:共1385，占地面积:28142平方米，建筑面积:233993平方米。
该项目在开发过程中容积率提高，按规定需要再补缴1.856亿元的土地出让金，却因始终无法在补缴土地出让金方面达成一致意见，还欠着土地出让金，导致项目无法办理开工许可证。没有取得开工许可证，却已经在暗地里违法施工；更让人匪夷所思的是，在预售许可都没有资格办理的前提下，这个项目的房子居然已经卖出很多套，而且不少房子已经进入了二手房中介。事件曝光后，项目方无证售房被叫停，加之资金短缺，项目停工。
2017年万科A发布公告，万科获得位于青岛市黄岛区九连山路以东、衡山路以西、长江中路以南、珠江路以北的“长江首府”项目，占地面积约2.8万㎡，容积率6.6，计容积率建筑面积约17.5万㎡，万科拥有该项目70%权益，需支付权益地价款约8.33亿元。环评公示披露，项目目前所在地有部分原有建筑，主要为该公司先前规划建设的未完成楼房，需经过爆破施工拆除后方可建设。项目计划总投资16亿元，于 2018 年 1 月开始施工，建设期约三年八个月，预计于 2021 年 9 月竣工并投入使用。根据最新消息，因土地纠纷，翡翠长江项目多套房源处于被限制状态，无法网签。但施工未受影响。
最想哭的，估计是万科翡翠长江
该项目在开发过程中容积率提高，按规定需要再补缴1.856亿元的土地出让金，却因始终无法在补缴土地出让金方面达成一致意见，还欠着土地出让金，导致项目无法办理开工许可证。没有取得开工许可证，却已经在暗地里违法施工；更让人匪夷所思的是，在预售许可都没有资格办理的前提下，这个项目的房子居然已经卖出很多套，而且不少房子已经进入了二手房中介。事件曝光后，项目方无证售房被叫停，加之资金短缺，项目停工。
2017年万科A发布公告，万科获得位于青岛市黄岛区九连山路以东、衡山路以西、长江中路以南、珠江路以北的“长江首府”项目，占地面积约2.8万㎡，容积率6.6，计容积率建筑面积约17.5万㎡，万科拥有该项目70%权益，需支付权益地价款约8.33亿元。环评公示披露，项目目前所在地有部分原有建筑，主要为该公司先前规划建设的未完成楼房，需经过爆破施工拆除后方可建设。项目计划总投资16亿元，于 2018 年 1 月开始施工，建设期约三年八个月，预计于 2021 年 9 月竣工并投入使用。根据最新消息，因土地纠纷，翡翠长江项目多套房源处于被限制状态，无法网签。但施工暂未受影响。
今年上半年毕竟火爆的，是智慧与大数据，因为它上了拍卖台
惠普全球大数据项目，于2014年10月确定落户青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区，2015年9月正式开工建设。从主流媒体的宣传中，我们得知这个计划总投资220亿元的惠普全球大数据应用研究及产业示范基地项目是青岛市重点战略性产业项目。项目主要建设全球大数据应用研究中心、大数据处理中心、大数据测试中心、全球战略伙伴智慧产业实验区等惠普研发机构。
然而，在开工之后，我们就很少听到关于这个大数据项目的消息，惠普全球大数据悄然变成了惠普与软件大数据项目。2017年5月，鑫苑置业旗下的杭州慧苑投资管理合伙企业通过收购青岛慧与软件全球大数据基地拉开了“中国数都”建设大幕，然而后期走势却大大出乎人们意料。
另开发商青岛慧据智慧城市产业发展有限公司49%股权。这个大数据项目开始逐渐变味了。
2017年的6月9日，慧与全球大数据应用研究中心高调开工。在开工仪式上，开发企业曾经表示将建设大数据行业的“贝尔实验室”，一方面，预计2019年底交付使用的大数据应用研究中心的围挡已经破败不堪，工地上十分冷清，能够投入使用我们不得而知，置业顾问们则是连惠与这个名号也不提了。
在新闻报道中，是这样梳理的：““慧与”是Hewlett Packard Enterprise（惠普企业，简称HPE）的中文品牌。2015年10月，惠普公司分拆为两家独立上市公司——惠普企业（HPE）和惠普公司（HPI）。慧与专注于服务器、存储、大数据、软件和企业服务等，惠普经营个人电脑和打印机业务。”
2021年3月10日，号称投资220亿的该项目被法拍。据相关信息显示，项目评估总价8.35亿，拍卖底价6.68亿，拍卖时间为3月10日。此次拍卖的标的物于2016年获得的科研用地，是整个项目的启动用地，规划建面207802.80㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤40%；绿地率≤25%，项目用地土地出让金已经支付，但未办理国有土地使用权证。
总结一下，仅列出的这些，烂尾就多达20多处，还有我们并不掌握的情况，毕竟西海岸太大了。梳理出来，只为给西海岸提个醒，固定资产投资的管理要提上来，别只哗啦啦给地，看着账目上投资呼呼涨，但最终烂尾掉，坑百姓，坑政府，遇到这样的问题，是不是得追责？
这不，今年1月中旬，新区下发通知对100个重大项目实行顶格推进。据悉，按照“既注重投资规模、更注重投资结构和质量”的原则，工委办公室会同区招商中心、区发改局等单位，筛选出总投资超过5180亿元的100个重大项目，逐一明确了区级责任领导和主责单位，实行顶格推进。这些烂尾项目，能不能推进？
另外，西海岸承担军民融合和海洋强国两项国家战略，这些房子就能完成么？答案显然是不能，请珍惜有限的土地，提升官员素质和水平，好好干，干点实事。