七月的沈阳，最热的不止天气，还有关于“中考成绩”的话题。今年和平区在2021年中考“大赛”中再次让人刮目相看。
先是南昌中学（长白校区）考出中考第一名，与此同时，沈阳市中考排名前十的考生中，和平区占据了七席，这不得不说和平的学区是真牛。
不过，要说起和平区最著名的初中，当属“和平三校”——南昌中学、126中学、134中学。近日，火勺曾实探了126总校区，今天便为大家盘一盘另一所重点：134中学。
沈阳市第134中学建校于1950年，是现代化的初级中学之一，也是和平区教育领域的一个“优秀品牌和金字招牌”，是全国具有较强影响力的集团式优质学校。134中学设施设备齐全，建有理化生实验室、综合实践活动、科技教室、多媒体教室、音美、书法等专用教室20余个，为和平区公立重点初中。
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目前，134中学主要有南九校区和长白岛校区，其中南九大校区为总校，包含南九校区（和平区南九马路1号）和振兴校区（和平区振兴街29号），分别是初一、初三部和初二部，2020年招生1320人。
另一个是长白岛校区，位于和平区胜利南街兴岛路，是去年新建分校，与134总校统一招生，且共享指标到校名额。2020年招生420人。
除此之外，134中学教育集团还有两个分校，分别是滨河路分校，位于和平区滨河路16号，是原99中学，2017年更名为134滨河路分校，与总校关系不大；另一个是浑河湾分校，位于和平区沙坪街10号，是原19中学，2017年正式更名为134浑河湾分校。
我们再看134成绩如何：2020年134可谓“开挂”般的成绩，成为“和平三校”中表现最优异的。不止三校率15.2%，位居和平三校之首，且高分段考生也非常多。而今年，就目前看134成绩也是不错的，整体和平三校成绩再创辉煌，高分段考生依然较多。
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那么，本期探盘火勺仅围绕134总校学区房进行分析。通过实地走访来看，134总校学区房价位差还是比较大的，一方面源于该校处于和平区核心地段，周边南湖公园、盛京医院等城市界面较好，另一方面也有一些“豪宅”与老小区并存。
目前来看，134周边老旧小区一万六七是普遍价格，贵的要在两万以上，根据小区距离学校远近、以及房子本身状况不一。
纯新房目前没有，相对较新的有九洲御峯，基本都是40平左右小户型，2019年开始售卖，预计今年下半年能下房子。起初房价在26000元/平左右，现在预计在30000元/平左右，有部分房源可以直接更名。相对而言，这个项目较新、面积小、总价低，非常适合落户上学用。
此外还有中梁华宇学府壹号，均价在16000/平左右，一共三栋楼，有高层、小高、洋房，面积段有88、91、120平等，可选余地较大，相对而言有园区、有绿化，距离134总校仅有500米，比较适宜居住。
除此之外，房龄较老的还有枫香庭、玉麟花园、泰宸湖畔佳园、奕聪花园等，但这其中一些项目价位较高，如果单纯落户学区有些吃力。比如奕聪花园，最低也要在30000元/平以上，一般的房源大概在38000元/平，泰宸湖畔佳园也在20000~25000/平。但如果想住在城市中心，且有总校学区，可以考虑。
综上，相比上一期的126总校，134总校似乎选择余地还是挺大的，而且近几年和平三校的成绩也在伯仲之间，对于有学区需求的购房者可以入手选择。
来源|楼市灼见
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