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合肥楼市怎么了,最火热的滨湖新房,摇中却不买了

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楼市探索者 2021-07-25 20:20

合肥楼市最火热的滨湖,摇到号以后,居然会放弃购房资格,并且,总共只有44套房子,有11个中签的购房者,放弃了购房资格,也就是有25%的中签人,放弃了购房。

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为何如此火热的合肥楼市,并且,是最为火热的滨湖新区的新盘,会有如此大的放弃购房的比例呢?

其根本原因就是,购房者对未来几年的楼市期望值减弱了。

事实上,现阶段,整个滨湖楼市中,大部分的购房者都是投资性购房者,真正的刚需或者改善型的购房者很少。

就是因为投资性购房者比较多,所以放弃中签的比例才会这么大。

投资性购房者,更为关注楼市的动态,合肥楼市未来几年,大概率会是处于横盘期,甚至房价会有部分回调。

今年的楼市调控最为严格,并且是全方位的调控。

从土地的初级市场来说,22个热点城市的集中土地供应,是从初始端就进行了调控。

从开发商来说,“三条红线”,对开发商的融资进行了严格的管控。

从需求端来说,住房贷款集中度管理,严格的控制了银行对购房者的贷款需求。

从二手房来说,二手房指导价的威力无穷,深圳的楼市,因为二手房指导价的出台,深圳二手房已经全部冻结,成交量暴跌了75%,并且,现阶段,有更多的城市在推广二手房指导价。

从新房来说,根据土地的价格,严格的限制新房的出售价格。

从房产中介来说,未来三年也是大力度的整治对象,让房产市场步入正规化,大力度的整治房地产市场的乱象。

如此高密度,高强度的楼市调控,让众多投资性购房者,对未来的房价涨幅的期望值降低了,所以,放弃购房计划,持币观望也是在所难免的了。

并且,现阶段,整个合肥高价位的二手房楼盘,几乎处于冷冻状态,成交量惨不忍睹,很多小区三四个月都是零成交。

所以,不管是滨湖也好,还是高新区也好,下半年,摇号中签的人,放弃购房资格的情况,应该会很常见。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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