我是炳叔，资深房产投资专家，在沪深杭等10余城置业，值得信赖的购房导师，成功帮助5000+人买到最满意的房子，带领1000+人资产突破千万。
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问：炳叔好。我们人在甘肃，想在兰州投资一套房，你觉得哪里未来哪些区域升值空间大？
答：兰州是西北的省会城市，但西北也是中国楼市较偏较弱的一个区域，过去几年，最弱的是东北，其次便是西北。兰州房价是西北最高，从短期来看，即便还能再涨一点，投资也不适合，城市发展的支撑力不足。
如果要投资，建议考虑东部大城市，不要只盯着自己眼前的几个地方，西北只有西安一座城市可以考虑投资。一线城市无房票的话，可以考虑二线或大都市周边。
问：炳叔，在北京买房，近期看了富力城和合生国际花园，后者离北京站的地铁比较近，但销售说南边的一排不吵，您觉得这两个盘怎么选？
答：合生国际花园，小区面积较小，品质也比富力城差一点，价格也一直比富力城价格便宜一些。合生国际花园离铁路近的那排视野也比较好，能看到国贸夜景，但同时可能也有人会顾虑临近铁路的影响。
富力城离地铁和商业都更近些，日常出行和购物休闲方便些，建议能买富力城还是买富力城，富力城没合适的再考虑合生国际。
问：炳叔您好。我在杭州有一套嘉绿西苑两房，现在想改善换大的，但总预算只有180万。现在考虑买森与海作为养老自住或投资，想听听您的建议。
答：如果希望通过投资来让自己的资产增值，个人建议优先考虑地铁盘。对于远郊楼盘来说，影响价格第一重要的因素就是地铁交通，其次是产业、商业、教育等等。像东湖新城、空港新城、星桥、崇贤、富阳高桥等区域的新房，都可以关注。
当然，森与海这个项目本身还是很不错的。首先有大盘优势，其次是融创开发，而且很容易买到，这是其他摇号楼盘不具备的优势。
问：炳叔好。天津海教园您了解吗？考虑给北漂的自己留个退路，万一北京拿不到户口，将来孩子去那边上学。
答：学区政策不变没问题，但是现在划归津南了，后续很大可能发生调整，有点赌的成分。
问：炳叔你好。最近工作调动，准备在重庆龙兴买房，这里有投资价值吗？能不能推荐几个楼盘？
答：龙兴板块属于重庆重点发展的两江新区，属于重庆重点打造的板块。两江新区是重庆市下辖的副省级新区，国家级新区，也是中国内陆第一个国家级开发开放新区。龙兴板块距离市中央公园3km，中央公园的崛起速度很快。
区域轨道交通有4号线二期，8号线，14、15号线，交通便利；学区配套齐全，如人民小学，实验小学，南开等重庆的知名学校。
板块内大牌开发商云集，有龙湖、融创、金茂、碧桂园、金科等等一些知名的头部房企。持有五年以上可以买，亚洲杯的利好会让龙兴起飞，但涨幅有限。楼盘可以关注龙湖长滩原麓，绿城两江御园。
城市化浪潮中，房价飞速上涨，是投资升阶的黄金期，但只有部分人能抓住机遇。投资胜负取决于认知、思维、策略和技巧。“不谋全局者、不足谋一城”，炳叔手把手教你从0实现千万资产积累。
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