七月土拍落下帷幕
昨日，淮安土地市场迎来7月的最后一场土拍。据淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统公示：本次成交的2宗土地，用途都为经营性商住用地，且都是限价地。分别是清江浦区检察院东侧1/2/3/4 号地块和开发区合肥路东侧地块。
淮自然（浦）挂2021第13号（检察院东侧1/2/3/4号地块），经过了41轮报价，被中海宏洋地产集团有限公以总价28.05亿元竞得，成交楼面价7353元/㎡，溢价率7.88%。
淮自然（开）挂2021第2号（合肥路东侧地块），经过了8轮报价，被淮安开发控股以总价6.81亿元竞得，成交楼面价6246元/㎡，溢价率3.18%。
这两宗地块和近期淮安区的几宗地块的土拍结果相对比，难免让人唏嘘。此次土拍虽然限价拍卖，但是拍卖结果溢出有限，离限价还有一段距离，相对于淮安区土拍行情，略显黯淡。
淮安区目前土拍王者当属卫生大厦东侧地块，楼面成交价经历了126轮竞拍，最终以9158元/㎡的成交楼面价被融创竞得。
紧随其后的淮安区经五路东侧（亿源国际西侧）地块，虽然没有超越，但是最终的8875.41元/㎡的成交楼面价也是让它稳坐榜眼之位。
铁云路西侧2号地块，也就是港龙东望府北侧地块，受大环境的影响，价格下滑，最终被泰兴碧桂园以起始楼面价7463元/㎡一次报价成交，坐上了第三把交椅。
就在大家认为土拍热度要减的情况下，将于8月份正式挂牌的淮安区梁红玉路东侧，承恩大道南侧地块的起始楼面价竟然是8006元/㎡，这不禁又让人眼前一亮。
该地块位于中南珑悦东侧，站前新村安置小区西侧，距离淮安区淮安医院新址仅一路之隔。能否再创卫生大厦东侧土拍的辉煌，让我们拭目以待！不过此宗地块拍卖结束后，淮安医院新址周边区域基本已无地可拍……
目前，锦和名苑北侧地块和中南珺悦南侧地块暂未挂牌起拍，淮安区未来土拍能否再领跑，一切都还犹未可知。答案静待揭开…...
- 来源 ：淮安人网APP