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下狠手了:央媒督促“退房令”重启,国家将要完全退出房地产?

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楼市探房 2021-07-24 15:39

一谈到,我国这几十年的房地产楼市,给人最直观的感觉就是“房价水涨船高”,就拿某些重点的一线城市来说,从1998年房改到现在,短短时间里,房价涨幅已经高达10倍20倍,而这样的巨大利益诱惑,也吸引了大量投机倒把的炒房客,开始加入炒房行当,甚至出现了2016年,全民炒房的情况!

而针对这种问题,很多企业家,也开始对目前不合理房地产楼市,以及投机倒把的炒房客,进行了大力抨击,尤其潘石屹,更是直言不讳地指出了:国人对房子产权的宗教般狂热,才是目前高房价的根本原因!

不过,如果谈到对楼市影响较大的炒房客,像普通的个人或者炒房团体,其实都有点微不足道,而目前我国“最大的炒房客”,还要属那些大的上市公司了!

据数据显示:2020年第三季度,A股1826家上市公司,已经持有高达1.33万亿的房产,而在这里面,排名特别靠前的公司中,竟然还有很多央企国企,这也是导致楼市严重火热的最直接原因,为啥要这么说呢?

为了大家看起来更加醒目直观,这里给一组2009年的数据,据悉,在当年,全国诞生的90多个地王中,仅仅国企就占到了60个,比例高达67%,而归咎其原因所在,主要在于,国企央企代表的是国家,所以无论资金还是融资方面,都尽显优势!

然而,这带来的最终后果就是,国企的资金大量流入房地产楼市,让投机需求严重高涨,同时不断破坏着,房地产楼市的健康稳定,进而导致房价水涨船高,刚需买房压力山大!

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到这里问题就来了:既然房价大涨的根源已经找到,那有什么方法,可以彻底解决这种问题呢?

对于这一点,我认为最好的办法就是重启“退房令”,也就是说,让那些国企央企,必须全面退出房地产楼市!

针对于此,央媒经济日报也曾发文,旨在“督促”那些,还没退出房地产的国企,要赶紧制定退出计划和时间表!

当然了,令人振奋的一点是,国家也直接下狠手,再次重启“退房令”,国资委则发通知,要严格控制央企的主业投资,还要监管禁止,商业性房地产类的项目!

而从目前效果来看,似乎也很圆满,比如:中航集团,国家电网表态,要全面退出房地产,除此之外,还有14家国企已经剥离了,部分房地产业务!

到这里问题又来了:随着“最大炒房客”国企,逐步退出房地产楼市,我国未来几年的房价走势,又会如何呢?

对于这个问题,我的观点是,现实并没有大家想象的那么乐观,虽然大量国企退出房地产楼市,会让火热楼市短时间降温,但具体房价发展,不同城市形势不尽相同!

比如:对于一二线大城市来讲,随着经济发展,以及人才的大量流入,房价仍然会持续推进上涨;但对于人口不断流出,以及产业结构单一3,5线城市来说,情况则恰恰相反,其房价大跌的可能性会更高,甚至是雪上加霜!


总之,通过上面几点分析,大家应该都知道了,目前的楼市环境,已经和10,20年前完全不一样了,房地产投资的黄金时代,已经完全过去,其对经济的拉动作用,也有点微乎其微,而国企能够“退出楼市”,其实也落实了房住不炒的总方针,这或许才是其最终的使命和担当!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对于国企退出房地产楼市,还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论区留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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