一谈到，我国这几十年的房地产楼市，给人最直观的感觉就是“房价水涨船高”，就拿某些重点的一线城市来说，从1998年房改到现在，短短时间里，房价涨幅已经高达10倍20倍，而这样的巨大利益诱惑，也吸引了大量投机倒把的炒房客，开始加入炒房行当，甚至出现了2016年，全民炒房的情况！
而针对这种问题，很多企业家，也开始对目前不合理房地产楼市，以及投机倒把的炒房客，进行了大力抨击，尤其潘石屹，更是直言不讳地指出了：国人对房子产权的宗教般狂热，才是目前高房价的根本原因！
不过，如果谈到对楼市影响较大的炒房客，像普通的个人或者炒房团体，其实都有点微不足道，而目前我国“最大的炒房客”，还要属那些大的上市公司了！
据数据显示：2020年第三季度，A股1826家上市公司，已经持有高达1.33万亿的房产，而在这里面，排名特别靠前的公司中，竟然还有很多央企国企，这也是导致楼市严重火热的最直接原因，为啥要这么说呢？
为了大家看起来更加醒目直观，这里给一组2009年的数据，据悉，在当年，全国诞生的90多个地王中，仅仅国企就占到了60个，比例高达67%，而归咎其原因所在，主要在于，国企央企代表的是国家，所以无论资金还是融资方面，都尽显优势！
然而，这带来的最终后果就是，国企的资金大量流入房地产楼市，让投机需求严重高涨，同时不断破坏着，房地产楼市的健康稳定，进而导致房价水涨船高，刚需买房压力山大！
到这里问题就来了：既然房价大涨的根源已经找到，那有什么方法，可以彻底解决这种问题呢？
对于这一点，我认为最好的办法就是重启“退房令”，也就是说，让那些国企央企，必须全面退出房地产楼市！
针对于此，央媒经济日报也曾发文，旨在“督促”那些，还没退出房地产的国企，要赶紧制定退出计划和时间表！
当然了，令人振奋的一点是，国家也直接下狠手，再次重启“退房令”，国资委则发通知，要严格控制央企的主业投资，还要监管禁止，商业性房地产类的项目！
而从目前效果来看，似乎也很圆满，比如：中航集团，国家电网表态，要全面退出房地产，除此之外，还有14家国企已经剥离了，部分房地产业务！
到这里问题又来了：随着“最大炒房客”国企，逐步退出房地产楼市，我国未来几年的房价走势，又会如何呢？
对于这个问题，我的观点是，现实并没有大家想象的那么乐观，虽然大量国企退出房地产楼市，会让火热楼市短时间降温，但具体房价发展，不同城市形势不尽相同！
比如：对于一二线大城市来讲，随着经济发展，以及人才的大量流入，房价仍然会持续推进上涨；但对于人口不断流出，以及产业结构单一3，5线城市来说，情况则恰恰相反，其房价大跌的可能性会更高，甚至是雪上加霜！
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，目前的楼市环境，已经和10年，20年前完全不一样了，房地产投资的黄金时代，已经完全过去，其对经济的拉动作用，也有点微乎其微，而国企能够“退出楼市”，其实也落实了房住不炒的总方针，这或许才是其最终的使命和担当！
以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对于国企退出房地产楼市，还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论区留言，关注我，每天了解不一样的知识点！