7月23日，衡阳市城市建设投资有限公司竞得【2021】网挂33号、34号（石鼓区）地块，印证了所长此前的推测。
信息显示，宗地位置位于石鼓区黄沙湾街道朝阳村（东至红湘北路、南临惜香路、西至蔡伦大道、北临何馨路）。
▲出让地块的基本情况和规划指标要求
▲竞价结果公示
本宗地块分为A、B两个地块。其中A地块面积为43.9亩，土地性质为商业用地，容积率≤5.0；B地块面积为20.29亩，土地性质为居住（兼容商业）用地，容积率为3.0。
▲出让地块位置图
▲地块实拍图
地块竞买要求规定：
1、A、B两块地需同时竞买，要求土地竞得者负责配建红湘北路南段约（何馨路以南）10000㎡（施工企业须具备相应资质），建设内容包括新建路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等，所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收，需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。
2、配建项目完工时间：自签订成交确认书一年时间内完成道路建设。
3、配建项目验收合格后一个月内，由竞得人无偿移交政府。
4、竞得人必须完成周边市政设施建设后才能开发竞得土地。
5、竞得人必须在签定成交确认书的同时签定《项目监管协议》。
违约责任：竞得人未按要求完成配建的，构成违约即收回土地使用权。
▲地块周边实拍图
▲地块周边实拍图
本宗土地出让的亮点就是商业用地A地块的容积率为5.0，许多人猜测：面积43.9亩会不会产生超高层建筑？答案是否定的。所长了解到，该地块规划条件通知书明确规定：A地块建筑高度≤100米；B地块建筑高度≤80米。
▲地块实拍图
从实拍图来看，该宗地块已经完成征地拆迁，现状为荒地，存在一定的土方。地块东侧堆放少量建筑用沙。
▲出让地块效果图
市城建投作为虎形山片区开发业主单位，继2020年12月14日拿下虎形山片区多宗地块后，2021年7月23日，又拿下【2021】网挂33号、34号（石鼓区）两个地块。根据片区规划图，A地块将建设四栋写字楼及商业设施，B地块为住宅小区。